Hausansicht 
Eingangsbereich 
Verkaufsbereich(1) 
Verkaufsbereich 
Gewerbe - Verkaufsbereich 
dritter Arbeitsbereich 
Gewerbe - Abstellraum 
Gewerbe - dritter Arbeitsbereich(1) 
Gewerbe - Flur 
Gewerbe - Zweiter Arbeitsbereich 
Gewerbe 
Küchenbereich(1) 
Küchenbereich 
Personal-WC 
Garten 
Gewerbeeinheit in Raguhn zu vermieten
- Ansprechpartner
- Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Team Vermietung - z+openimmo_generic+anhalt-immobilien∂inquiries.everreal.co
Stammdaten
- Objektnummer
- 78870
- Adresse der Immobilie
- Hallesche Straße 1a 06779 Raguhn-Jessnitz OT Raguhn
- Objektart
- sonstige
- Verfügbar ab
- 2023-10-15
- Baujahr
- 1928
- Zustand
- -
Preise
- Kaltmiete Netto
- 400,00 €
- Kaution
- 1.200,00 €
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Fahrstuhl
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 113,3 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- Vor 2014
- Primärenergieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Reihenhaus mit einem Geschäft im Erdgeschoss mit separatem Eingang.Es hat je 2 Wohneinheiten im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Das Objekt wurde saniert und alle Einheiten, bis auf das Gewerbe sind vermietet.
Ausstattung
Dieses schöne Gewerbeobjekt mit repräsentativem Verkaufsraum und einigen anderen zusätzlichen Räumen besticht durch die gute Flächenaufteilung im Inneren des Gebäudes.Zuletzt wurde das Gewerbe als Friseur - Salon genutzt. Um der Gewerbeeinheit wieder zu neuem Glanz zu verhelfen, fallen Renovierungsarbeiten an, welche mieterseitig durchgeführt werden müssen. Sollte die Renovierung seitens des Vermieters gewünscht werden, ist dies verhandelbar und richtet sich nach der Kaltmiete und an der Dauer des Mietverhältnisses.
Die Verkaufsfläche ist über einen großzügigen Eingangsbereich zu erreichen. Die Fläche wird zusätzlich zu den Schaufenstern des Eingangsbereichs durch seitliche Fenster beleuchtet. Weitere Räumlichkeiten:
2 weitere Räume, Personal-WC, Küchenbereich und Abstellraum.
Zusatzinformation zur Lage
Die Kleinstadt Raguhn-Jeßnitz liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt mit ca. 4000 Einwohnern ist verkehrsmäßigdurch die Eisenbahnstrecke Leipzig-Dessau und die
Bundesstraße 184 sehr gut erschlossen.
Das Objekt liegt im Zentrum des Stadtteils Raguhn, westlich der
Mulde. Die Hallesche Straße ist die Hauptstraße der Stadt und
führt direkt auf die Bundesstraße 184.
Gegenüber ist ein Einkaufsmarkt.
Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION:Liebe Interessenten/innen, auf Grund der aktuellen Situation
bieten wir Ihnen auch Besichtigungen per Video an. Wir
verabreden uns mit Ihnen zu einer Handy-Besichtigung. Fragen
Sie diese Option gern an.
Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich
angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine
Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind
daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten.
Maßgeblich sind die Vereinbarungen des zu schließenden
Mietvertrages.
Telefonische Erreichbarkeit: - von Mo – Fr von 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und 13:00 Uhr - 17:00 Uhr
