Flur

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Raum 4

Badezimmer

Raum 1 Links

Raum 2 Links

Grundriss DG

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Zur Miete360° Rundgang

Büro/Praxiseinheit im geräumigen Dachgeschoss

Ansprechpartner: Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Nicole Köhler
E-Mail: z+openimmo_generic+anhalt-immobilien∂inquiries.everreal.co

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Stammdaten

Objektnummer: 74733

Adresse der Immobilie: Lindenstraße 11 06749 Bitterfeld-Wolfen

Objektart: Büro / Praxis

Verfügbar ab: 2023-07-01

Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig

Preise

Weitere Informationen

Ausstattungskategorie: Standard

Bürofläche: 150 m²

Art der Heizung: Zentralheizung

Fahrstuhl: Ja

Autostellplätze: 2

Art der Stellplätze: Freiplatz

Boden: Laminat

Objektbeschreibung

Um das Gebäude auf dem Hof sind ca. 80-100 PKW-Stellplätze. Die Büroeinheit liegt im Dachgeschoss des Vorderhauses, und ist über ein Treppenhaus, indem sich eine Anwaltskanzlei befindet begehbar.

Ausstattung

Um der Gewerbeeinheit wieder zu neuem Glanz zu verhelfen, fallen Renovierungsarbeiten an, welche mieterseitig durchgeführt werden können. Sollte die Renovierung seitens des Vermieters gewünscht werden, ist dies verhandelbar und richtet sich nach der Kaltmiete und an der Dauer des Mietverhältnisses.

Zusatzinformation zur Lage

Das Gewerbe befindet sich in der Nähe vom Bahnhof. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bspw. Rechtsanwälte, eine Steuerberater, eine Fahr- und Tanzschule sowie die Sparkasse. Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 37.568 Einwohner und ist damit die 8. größte Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zählt zu dem größten Mitteldeutschlands. Die umliegenden größeren Städte Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau sind gut mit Bahn und PKW zu erreichen. Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt. Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges

Die Nebenkosten werden dem Nutzenverhalten angepasst. Die Kaltmiete richtet sich nach der Anmietung der Gewerbefläche und ist verhandelbar.Sämtliche Daten in diesem Expos sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Expos sind daher unverbindlich und etwaige nderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.Hinweis zum Energieausweis:Dieser ist beim Eigentümer angefragt und wird nachträglich eingefügt.

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