Verkaufsraum - Gewerbefläche (

Oberlichtschacht

Personalraum

Verkaufsraum - Gewerbefläche E

Verkaufsraum - Gewerbefläche (

Verkaufsraum - Gewerbefläche

WC-Personal

Lagerraum

Zufahrt zur Anlieferungszone

Warenanlieferungsbereich innen

Kühlraum

Tiefkühlraum

WC-Personal

ehemaliger Fleischereibereich

Eingangsbereich außen und Zufa

Parkfläche gegenüber

Grundriss - Skizzierung - für

Grundriss

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Zur Miete

Große frei gestaltbare Gewerbeeinheit im EG nahe Boulevard. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen!

Ansprechpartner: Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Team Vermietung
E-Mail: z+openimmo_generic+anhalt-immobilien∂inquiries.everreal.co

Stammdaten

Objektnummer: 66961

Adresse der Immobilie: Karl-Liebknecht-Straße 3 06773 Gräfenhainichen

Objektart: Einzelhandelsobjekt

Verfügbar ab: 2023-06-01

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto: 4.000,00 €

Nebenkosten: 3.000,00 €

Kaution: 12.000,00 €

Weitere Informationen

Ausstattungskategorie: Standard

Art der Heizung: Zentralheizung

Fahrstuhl: Ja

Autostellplätze: 30

Art der Stellplätze: Freiplatz

Boden: Laminat

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²a)

Jahrgang: Vor 2014

Primärenergieträger: Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus nahe des Boulevards von Gräfenhainichen. Es gibt eine Zufahrt für die Belieferung der Waren. Ausreihend Parkplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Objekts. Ein Fitnessstudio, Friseur und eine Zahnarztpraxis sind bereits im Gebäude ansässig.

Ausstattung

Die Verkaufsfläche ist über einen großzügigen Eingangsbereich zu erreichen. Die Fläche wird zusätzlich zu den Schaufenstern des Eingangsbereichs durch 2 Oberlicht-Fenster beleuchtet. Weitere Räumlichkeiten: 1 Lagerraum, 2 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum, Personal-WC und Aufenthaltsraum sowie ein "Hygieneraum" - vollständig gefliest (ehemaliger Fleischereibereich)

Zusatzinformation zur Lage

Das Gewerbe befindet sich in zentraler Lage zum Boulevard der schönen Stadt Gräfenhainichen. Wohnhäuser, ein Kindergarten und das Gräfenhainicher Gymnasium sind umliegend. Gräfenhainichen liegt im östlichen Teil Sachsen-Anhalts, zentral zum Städtedreieck, Dessau - Wittenberg Bitterfeld, in direkter Anbindung zur Hauptverkehrsstraße B 100, welche in die Richtungen Wittenberg - Berlin und Bitterfeld - Halle führt. Zum Autobahnanschluss A 9 sind es ca. 20 km und zum Flughafen Leipzig/Halle ca. 60 km.

Sonstiges

Die Nebenkosten werden dem Nutzenverhalten angepasst.Zur leichteren Orientierung siehe Grundriss-Skizzierung. HAFTUNG:Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Sie interessieren sich auch für einen Immobilienverkauf, -kauf oder eine optimale Immobilienverwaltung? Zudem bieten wir auch noch einen Renovierungs und Hausmeisterservice an. Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus!

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