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Foto - Hausansicht
Hausansicht #2 Hausansicht #2
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Hausansicht vorn Hausansicht vorn
Hausansicht hinten Hausansicht hinten
Hausansicht Hausansicht
Garagen im Hof Garagen im Hof
Gemeinschaftlicher Wäscheraum Gemeinschaftlicher Wäscheraum
Waschmaschinenstellplatz Keller Waschmaschinenstellplatz Keller
Keller Keller
3D Grundriss 3D Grundriss
Grundriss-Skizzierung Grundriss-Skizzierung
WZ WZ
Balkon Teilansicht Balkon Teilansicht
Balkon Balkon
Küche Küche
KZ KZ
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BAdezimmer BAdezimmer
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Zum KaufNeuVermietet

Clevere Investition für die Zukunft | vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

Ansprechpartner
Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Nicole Köhler
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
89138
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 06766 Bitterfeld-Wolfen OT Thalheim
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
83.900,00 €
Hausgeld
185,42 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
78 m²
Ausstattungskategorie
Standard
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Balkon
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
125 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Legen Sie Ihr Kapital an und sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge! Zum Verkauf steht eine langvermietete Eigentumswohnung in Bitterfeld-Wolfen OT Thalheim.

Die im Ortsteil Thalheim gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 17 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Das Grundstück wurde in Wohneigentum gem. § 3 WEG aufgeteilt. Die Miteigentumsanteile ergeben sich aus den Plänen nebst Flächenzusammenstellung und Abgeschlossenheitsbescheinigung und wurde für die hier angebotene Wohnung wie folgt ermittelt:
Wohnung Nr. 3: 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 78,58 m² | 3-Raumwohnung | Badezimmer mit Wanne | Abstellkammer | Balkon | vermietet seit 04.2013 | Kaufpreis: 83.900,00 €

Ein 51/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumlichkeiten im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohnung im 1. Obergeschoss sowie dem mit Nr. 11 bezeichneten Kellerraum. Mit dem Sondereigentum an der Wohnung 3 verbunden ist das Sondernutzungsrecht, an dem Kfz-Stellplatz (Nr. 4), unter Ausschluss der anderen Eigentümer zu nutzen.
Gemeinschaftlich werden Fahrrad-, Wasch-, Hausanschluss, Trocken- und Heizraum genutzt. Geheizt wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 78,58€/Monat. Das Hausgeld ist monatlich mit 185,42 € angesetzt.

Alle Wohnungen sind mit einem Balkon und im Erdgeschoss mit einer Terrasse ausgestattet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Zusatzinformation zur Lage

Der Ortsteil Thalheim wird immer beliebter. Durch die Ansiedlung vieler Firmen der Solarbranche ist der Ort auch unter dem Namen Solar Valley bekannt. Die hier angebotene Wohnung liegt am Rande von Thalheim in Siedlungslage, wo Ruhe und Entspannung garantiert sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Bäcker und eine Fleischerei.
Thalheim besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Autobahn 9.

Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 34000 Einwohner. Die durchschnittlich zu erzielenden Mieten von 6,- €/m² Wfl. bis hin zu 8,- €/m² Wfl. für hochwertige Wohnungen sind in Bitterfeld-Wolfen keine Seltenheit mehr. Die Sanierung des Goitzschesees ist hier nur ein kleiner, aber sehr attraktiver ausschlaggebender Grund. Denn zwischen den größeren Städten Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau liegend, zählt der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zu dem größten Mitteldeutschlands und ist somit einer der Hauptarbeitgeber für die anliegende und hinzuziehende Bevölkerung und ist auch immer wieder interessant für Großinvestoren aus der ganzen Welt.

Sonstiges

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf der Wohnung stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 09:00 Uhr - 12:00 Uhr und 13:00 Uhr - 17:00 Uhr

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+49 (0)3493 - 3159100
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