Modernes freistehendes Einfamilienhaus|Bj. 2011|Immergrüner
Garten|Wärmepumpe|unzählige Highlights

Modernes freistehendes Einfamilienhaus|Bj. 2011|Immergrüner Garten|Wärmepumpe|unzählige Highlights

Kaufpreis 480.000,- EUR Halle (Salle)   |   Einfamilienhaus  |   134.33m²   |   5 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht im Portrait Hausansicht Hausansicht Hausansicht mit Carport Flur Flur Hauswirtschaftsraum Erdwärmepumpe Stromkasten Sicherungskasten SAT-Verteilung Duschbad im EG Duschbad im EG Schlafzimmer im EG Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche überdachte Terrasse überdachte Terrasse Garten Garten Garten Treppenaufgang zum OG faschenintegrierte Steckdose Kinderzimmer 1 im OG Raumsteuerung der Bodenheizung Bad mit Wanne und Dusche im OG Bad mit Wanne und Dusche im OG Bad mit Wanne und Dusche im OG Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Schlafzimmer Hausansicht Hausansicht Grundriss EG Grundriss OG Schnitt A-A

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage.

Das Objekt wurde von einer ortsansässigen, erfahrenen Firma 2011 geplant und mängelfrei nach neuesten Standards gebaut. So besteht dieses Gebäude alle heutigen ENEV-Anforderungen mit Bravur und zählt unter der Bedeutung als Energieeffizienzhaus 55.

Das Erdgeschoß mit einer Grundfläche von 72,04 m² besitzt einen angenehm großen Eingangs-/Flurbereich von dem man in alle weiteren Räumlichleiten gelangt. So befinden sich im Erdgeschoß ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Schlafraum und ein zirka 40 m² großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Von hier gelangt man auf die überdachte süd-östlich ausgerichtete Terrasse im immergrünen Garten. Das Resultat eines 2011 gebohrten Brunnens zur Bewässerung der Außenanlagen.

Das Obergeschoß mit einer Grundfläche von 62,29 m² besitzt drei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Flurbereich mit Aufgang zum Spitzboden.

Auf dem 440 m² großen Grundstück dieser neuwertigen Immobilie befindet sich ein Carport mit ausreichender Größe zur Unterstellung von zwei PKW´s.

Ausstattung

Highlight-Merkmale:
- Baujahr 2011
- Erdwärmepumpe von Vießmann mit 200 Litern Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- SAT-Anlage mit Verteilung von acht Anschlüssen
- elektrische Wohnzimmerfenster- und Dachflächenfensterrolladen
- abschließbare Fenster mit intgrierten Fliegengittern
- Spitzboden als Abstellmöglichkeit
- Zysterne für Regenwasser
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- fensterfaschenintegrierte Steckdosen für z.B. Weihnachtsbeleuchtung
- Einbauküche
- Jacousi
- zwei Garten- bzw. Gerätehäuser
- tapezierte Wohn- und Schlafräume
- moderner Fliesenboden zur besseren Wärmeübertragung

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Büschdorf im Stadtbezirk Ost von Halle (Saale) mit zirka 4500 Einwohnern.

Nach 1990 entstanden auf ehemaligen Gemüsefeldern neue Einfamilienhaus-Siedlungen sowie andere Wohnbauten, welche heute für einen gemütlichen Dorfcharackter sorgen in Mitten der Großstadt Halle (Saale) mit nun mehr als 238.000 Einwohnern und einer stetig wachsenden Bevölkerung.

Der Stadtteil Büschdorf verfügt über eine Grundschule und eine kommunale Kindertagesstätte.

Seit dem 8. August 2014 gibt es das Einkaufszentrum mit dem Namen Büschdorfer Mitte in unmittelbarer Nähe mit dem Angebot des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur, vor allem das Straßen- und offentliche Verkehrsnetz der Stadt ermöglichen es, schnell und stressfrei in alle anderen Stadtbezirke zu kommen. Über die A14 gelangt man zudem direkt nach Leipzig oder dem Flughafen Halle-Leipzig.

Sonstige Angaben

Für Besichtigungen stehen zwei Tage zur Verfügung. Lediglich für den 07.08.2020 können aktuell noch Termine vergeben werden.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Angebots-ID: 120896656
Immoscout24 ID: 120896656
Verfügbar ab: 01.11.2020
Kaufpreis: 480.000,- EUR
Provision: 33.408,00 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 134.33 m²
Grundstücksfläche: 440 m²
Etagen: 2
Objektzustand: neuwertig
Befeuerungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Wert des Endenergieverbrauchs: 25 kWh/(m²*a)
Barrierefrei Carport Gäste-WC Keller gehobene Ausstattung
Jeßnitzer Straße 6
06116Halle (Salle)