Freistehendes Einfamilienhaus für eine große Familie in schöner
Siedlungslage mit Hof und Grünfläche

Freistehendes Einfamilienhaus für eine große Familie in schöner Siedlungslage mit Hof und Grünfläche

Kaufpreis 220.000,- EUR Sandersdorf-Brehna Ot Zscherndorf   |   Einfamilienhaus  |   141m²   |   7 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Seite 2. Eingangsbereich Grünfläche Seitliche Hausansicht Toreinfahrt Hausansicht Rückseite Nebengelass mit 2 Garagen Hof Richtung Nebengelass Spielplatz gegenüber Eingangsbereich -Flur Flur Wohnzimmer EG Teilansicht Wohnzimmer EG Badezimmer - Wanne - EG Badezimmer EG Küche Küche EG Teilansicht Duschbad OG Gästezimmer EG Gästezimmer EG (2) Treppenaufgang Flur OG (2) Flur OG Raum 1 OG  - Teilansicht Raum 1 OG Raum 2 OG Raum 3 -OG Raum 4 OG Raum 5 OG Garage Keller (2) Keller Kellerraum mit Treppenaufgang Heizungsanlage Warmwasserspeicher Werkstatt (2) Werkstatt Grundriss-Skizzierung EG Grundriss-Skizzierung OG

Objektbeschreibung

Profitieren Sie von den bereits getätigten Investitionen der letzten 20 Jahre von Dach, Heizungsanlage/Heizkörper und Wasserleitungen, Bäder, Geländer im Flur, Eingangstor und Renovierung der Räume im Obergeschoss mit neuem Laminat und Tapete! Das freihstehende Siedlungshaus besteht aus einem EG mit großem Wohnzimmer, Küche, Wannenbad und einem weiteren Raum. Dieser war früher ein Verkaufsraum (Bäckerei) und der angrenzende große Bereich die Backstube. Diese könnte jetzt Ihre Werkstatt, Party-oder Fitnessraum werden.
Das OG besteht aus 5 weiteren Räumen und einem Duschbad. 3 der 5 Räume sind in jüngster Vergangenheit frisch renoviert wurden. Auf dem Hof befindet sich ein Nebengelass mit 2 Garagen. Seitlich vor dem Objekt befindet sich eine Grünfläche.

Ausstattung

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 141 m² . Die Fläche der ehemaligen Backstube im EG + Abstellfläche im OG hat eine Nutzfläche von ca. 138 m². Zuzüglich kommen zur Nutzfläche noch Keller und Garagen im Nebengelass. Somit wird von einer Wohn- und Nutzfläche insgesamt von 347 m² ausgegangen.

Alle Angaben und Maße der Grundrisse sind ohne Gewähr.

Lage

Zscherndorf ist ein Ortsteil der Stadt Sandersdorf- Brehna, anliegend der großen Stadt Bitterfeld-Wolfen.

Zscherndorf ist zu einem gewünschten Wohnort geworden, da die Ortschaft durch die umliegenden Wasserflächen luftklimatisch begünstigt liegt und eine behagliche Heimat im Grünen bietet.
Hierzu tragen nicht zuletzt die beiden Kleingartenanlagen bei, die vielen Bürgern eine Oase der Erholung bieten.
Die Ortschaft selbst gliedert sich in einen alten Ortskern und in ein Siedlungsgebiet, welches nach 1930 entstanden ist. Die ruhige Lage und trotzdem die Nähe zu den Großstädten Leipzig Halle und Dessau bieten auch für die Zukunft einen immer höheren Wohnwert.
Gelände für Eigentumswohnungen und Eigenheimstandorte wurden erschlossen. So bietet der westlich der Ortschaft liegende Wohnpark "Am See" ein Maß an gehobener Wohnqualität.
Der Ortskern von Zscherndorf wird durch einen
markanten Klinkerbau aus dem Jahr 1929, der Schule und dem Kindergarten geprägt. Die zur Schule gehörende Turnhalle und das angrenzende
"Geschwister-Scholl-Heim" wurden grundhaft erneuert und zum Dorfgemeinschaftshaus umgebaut. Hier finden kulturelle Veranstaltungen für die Bürger der Ortschaft sowie vereinsinterne Veranstaltungen statt.
Der Dorfplatz, auch Bestandteil des alten Ortskerns, wurde im Jahr 2004 im Rahmen der Dorferneuerung erweitert und bietet einen heimischen Anblick. Eine Verbesserung der Voraussetzungen für die sportlich Aktiven wurde durch den Umbau der Sport- und Sanitärräume auf dem Sportplatz geschaffen.
Viele individuelle Aktionen privater Grundstückseigentümer im Ortskern als auch im Siedlungsgebiet haben wesentlich zur Verbesserung der Ortsansicht beigetragen. Neben der Wohnbebauung wurde auch der Kanal-/ und Straßenausbau in den Vordergrund gestellt und ist heute weitestgehend abgeschlossen.
Quelle: www.sandersdorf-brehna.de

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: - von Mo – Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Angebots-ID: 116392698
Immoscout24 ID: 116392698
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 220.000,- EUR
Provision: 15.708,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 655 m²
Nutzfläche: 138 m²
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 92.9 kWh/(m²*a)
Garage Gäste-WC Keller
Lutherplatz 18
06792Sandersdorf-Brehna Ot Zscherndorf