Exklusive Siedlungslage - Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen
Haus mit großem Garten!

Exklusive Siedlungslage - Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit großem Garten!

Kaufpreis 199.000,- EUR Bitterfeld-Wolfen   |   Doppelhaushaelfte  |   110m²   |   4 Zimmer 
Hausansicht gesamt - straßense Hausansicht Seitliche Hausansicht Hausansicht Hausansicht hinten Garten mit Blick zum Haus Garten (2) Garten Garten Grill Garten (3) Terrasse seitlicher Vorgarten - Platz f Eingangsbereich Hintertür Eingangsbereich Eingangsbereich - Empfangszimm Flur - Eingangsbereich Badezimmer Küche Flur Richtung Küche Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Treppenaufgang Ausblick aus Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Elektrik - Stromzähler Heizungsanlage Keller Waschhaus Schuppen Grundriss EG Grundriss OG

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist das in den 1930er Jahren zuerst gebaute Siedlungshaus als Doppelhaushälfte, welches als Musterhaus für alle weiteren Häuser stand! Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Diese Fläche kann erweitert werden, indem nach hinten zum Waschhaus angebaut wird. Über einen schönen hellen Empfangsraum gelangen Sie über einen Flur in das Badezimmer, in die Küche sowie ins großzügig geschnittene Wohnzimmer. Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, begehbar durch einen Vorraum (Durchgangszimmer) sowie ein Kinderzimmer.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Gasheizung, welche aus Anfang der 1990er Jahre ist, wurde jährlich gewartet und ist voll funktionstüchtig. Die Hausanschlüsse Gas, Wasser und Strom sind hier vorhanden und bereits auf dem neuesten Stand der Technik. Die Wasserleitungen wurden im Haus teilweise erneuert. Die vorhandene Elektrik, Fenster und Türen wurden in den 1990er Jahre verbaut. Das Dach wurde Anfang 2000 komplett erneuert (Ziegel und Dampfsperre). Der Dachstuhl ist in einem optisch einwandfreiem Zustand. Ein Kaminzug ist im Schornstein noch frei. Die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrzeugen könnte durch eine Zufahrt auf die seitliche Fläche des Vorgartens geschaffen werden. Dies wurde beim zuständigen Amt bereits angefragt und positiv bestätigt. Zum Haus gehört ein großer schöner Garten, ein Grillplatz sowie ein Waschhaus und Schuppen.

Ausstattung

Das Haus und die Räume sind gepflegt, aber nicht mehr zeitgemäß ausgestattet. Mit wenig Renovierungsaufwand der Wände und Böden sowie eventueller Teilerneuerung der Elektrik können Sie direkt einziehen.

Lage

Die Siedlung in Wolfen - Steinfurth ist sehr beliebt. Die I.G. Farben hat den Stadtteil in den 1930er Jahren mit Doppelhäusern für ihre Mitarbeiter bebaut. In der Nähe gibt es einen Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants. Sporteinrichtungen, Wander- und Fahrradwege sind vor Ort. Auch ein Erlebnis-Schwimmbad ist schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: - von Mo – Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Angebots-ID: 117326527
Immoscout24 ID: 117326527
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 199.000,- EUR
Provision: 14.208,60 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 1179 m²
Etage: 1
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 197.9 kWh/(m²*a)
Gäste-WC Keller
Triftweg 21
06766Bitterfeld-Wolfen