Exklusive 2-Raum-DG-Wohnung mit Loggia | Einbauküche | Klimaanlage |
Garage

Exklusive 2-Raum-DG-Wohnung mit Loggia | Einbauküche | Klimaanlage | Garage

Miete: 646,70 EUR Nebenkosten: 180,- EUR Sandersdorf-Brehna OT Roitzsch   |   DG-Wohnung  |   71.86m²   |   2 Zimmer 
Fassade Giebel Hausansicht Blick zur Loggia und Garagen Flur Abstellkammer Wohnzimmer Klimagerät Wohnzimmer Wohnzimmer Balkontür Zugang Wohnzimmer Balkontür Zugang Küchenseitig Küche Spülmaschine Abzugshaube Backröhre Schlafzimmer Schlafzimmer Klimagerät aussen Loggia Loggia Badezimmer Badezimmer Badezimmer Waschplatz Waschkeller Fahrradkeller Keller Garage Garage Grundriss-Skizze

Objektbeschreibung

Dieser durchdachte Neubau aus den 90er Jahren befindet sich in einer ruhigen und ansehnlichen Wohnsiedlung. Jede Wohnung besitzt einen Balkon bzw. hier eine Loggia, in angenehmer Größe und einen eigenen Keller. Zudem gibt es einen Fahrradraum und einen Waschraum.

Ausstattung

In dieser schönen 2-Raum-Wohnung fühlt man sich Dank Klimaanlage im Sommer sehr wohl. Die Klimaanlage - Marke Daikin- wurde von einer Fachfirma im Sommer 2019 installiert und kann die Räumlichkeiten kühlen und zugleich auch im Winter zusätzlich beheizen.
Das Außengerät steht auf der Loggia.
Die Loggia kann man vom Wohnzimmer aus durch 2 große Flügeltüren und über die Küche heraus betreten.
Die Einbauküche wurde im Dezember 2018 eingebaut.
Die elektrischen Geräte sind von der Firma Siemens. Die Küche hat einen weißen Korpus und die Türen haben Einzugsdämpfer.
Im Badezimmer ist eine Dusche und eine Eckbadewanne. Die Badezimmermöbel gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Im Schlafzimmer hat die jetzige Mieterin neben Ihrem Bett, Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Hobbyecke.
Der Flur bietet Platz für eine kleine Flurgarderobe und Dank der Abstellkammer Stauraum für dieses und jenes.
Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Keller mit Fenster.
Eine Garage kann man für 40,00€ im Monat anmieten.

Lage

Die Stadt Sandersdorf-Brehna zählt ca. 14.500 Einwohner, gehört zum Landkreis An-
halt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 5 km südwestlich von Bitterfeld-
Wolfen, direkt an der Grenze zum Freistaat Sachsen.
Roitzsch ist eine der ältesten Siedlungen des Landkreises Anhalt-
Bitterfeld und ist seit Juli 2009 ein Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna und zählt ca.
2.600 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Bundes-
straßen B 100, B 184 und B 183a. Die Anschlussstelle “Halle (Saale)“ zur BAB A9 liegt
ca. 7 km südwestlich, das Zentrum von Bitterfeld-Wolfen ca. 8 km nordöstlich von
Roitzsch. Weiterhin liegt Roitzsch an der Bahnstrecke Berlin - Bitterfeld – Halle, der
Bahnhof befindet sich am südlichen Ortsrand.
Roitzsch verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Sparkasse, eine Se-
kundarschule, eine Kindertagesstätte, zwei niedergelassene Ärzte, eine Apotheke,
eine Zahnarztpraxis, zwei mobile Pflegedienste, eine Praxis für Physiotherapie und
ein privates Seniorenheim.
Das Gebäude liegt am südwestlichen Ortsrand, ca. 700 m vom Zentrum entfernt. Alle
Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine werden gern für Dienstags oder Donnerstags Nachmittag vereinbart nach rechtzeitiger Abstimmung mit der Mieterin.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: - von Mo – Fr von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Angebots-ID: 120969533
Immoscout24 ID: 120969533
Verfügbar ab: 01.12.2020
Miete: 646,70 EUR
Nebenkosten: 180,- EUR
Heizkosten: 90,- EUR
Garage/Stellplatz Miete: 40,- EUR
Gesamtmiete: 826,70 EUR
Kaution: 2,- Kaltmieten Kaution
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 71.86 m²
Etage: 3
Etagen: 2
Objektzustand: neuwertig
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 63.8 kWh/(m²*a)
Garage DG-Wohnung Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller Haustiere gehobene Ausstattung
Heinrich-Heine-Ring 10
06809Sandersdorf-Brehna OT Roitzsch