3-Raum-DG-Wohnung mit Loggia, Einbauküche uvm. zur Selbstnutzung oder
als solide Kapitalanlage

3-Raum-DG-Wohnung mit Loggia, Einbauküche uvm. zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage

Kaufpreis 60.000,- EUR Zörbig   |   DG-Wohnung  |   66.5m²   |   3 Zimmer 
Hausansicht Reinhold-Schmidt-Straße 10 Hausansicht Hausansicht anliegender Spielplatz Müllplatz Hausansicht  Treppenhaus Zugang Wohnung Wohnzimmer Wohnzimmer Flur Balkon Ausblick Ausblick Küche Flur Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Elcom-Gegensprechanlage Sicherungskasten Sicherungskasten Hauseingang mit Briefkästen allgemeiner Waschkeller Zählerschrank Mieterkeller Grundriss WE 34 Schnitt A-A Wohnflächenberechnung

Objektbeschreibung

1999 sanierter Wohnblock im typischen "Brandenburger Baustil" mit ausgebauten Dachgeschoss, gedämmter Fassade, Balkonen/Loggien, Waschmaschinenraum und ausreichend kostenfreien Stellplätzen am Objekt.

Verkauft wird im Eingang Nummer 10 der Miteigentumsanteil von 36,26/1.000 am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 34 bezeichneten Wohnung im Dachgeschoss.

Das Objekt ist sehr gepflegt und sieht gut 20 Jahre nach der Komplettsanierung immer noch wie neu aus.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, einem großen Wohnzimmer, einer Dachgeschoßterrasse/Loggia, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, einem Bad mit Wanne und zwei Schlafräumen.

Die vorhandenen Dachschrägen in fast allen Räumen mindern die angegebene Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt gut 10 m² mehr.

Alle Räume weisen einen geringen Renovierungsbedarf auf.

Eine Neuvermietung lässt sich jederzeit realisieren. Bei der Neuvermietung sollte man einen Preis zwischen 5,00 €/m² und 5,50 €/m² Kaltmiete anvisieren.

Lage

Die Stadt Zörbig erfreut sich seit Jahren an einer Zunahme der Einwohnerzahl und befindet sich zwischen den nächstgrößeren Städten wie Halle (Saale), Landsberg, Köthen, Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau im Ostdeutschen Ballungsgebiet Halle-Leipzig-Dessau.

Die Region ist inzwischen in ganz Deutschland, vorallem bei Investoren, für Ihren sukzessiven Wachstum bekannt und bietet neben kulturellen Sehenswürdigkeiten, Erholungslandschaften und einer hervorragenden Infrastruktur vorallem Arbeit, Arbeit, Arbeit. "Wer hier keinen Job findet ist selbst Schuld."

Zu Fuß gelangt man von dem Objekt in wenigen Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote.

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse übersenden wir gern die Versammlungsprotokolle, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne der letzten 3 Jahre sowie die Bauzeichnungen und einen Auszug aus der Abgeschlossenheitsbescheinigung von 1998.


Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Angebots-ID: 112520678
Immoscout24 ID: 112520678
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 60.000,- EUR
Provision: 4.284,00 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 66.5 m²
Etage: 5
Etagen: 5
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Auto Aussenstellplatz DG-Wohnung Balkon Küche Gäste-WC Keller normale Ausstattung
Reinhold-Schmidt-Straße 10
06780Zörbig