Vergessen Sie Kompromisse! Diese moderne Erdgeschosswohnung, in einem 2-Familienhaus Baujahr 2017, vereint den Komfort eines Neubaus mit der Ruhe einer gewachsenen Wohnlage. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Das Herzstück der Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich – perfekt für entspannte Grillabende, Hobbygärtner oder spielende Kinder.

Highlights für Ihr neues Leben:

Barrierearmes Wohnen: Bequemer Zugang im Erdgeschoss.

Viel Platz für Mobilität: Keine Parkplatzsuche mehr dank eigener Garage direkt hinter dem Haus und einem zusätzlichen Stellplatz davor.

Effizienz: Dank moderner Bauqualität profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und zeitgemäßen Energiekosten.

Hinweis: Auf Grund des Verkaufs, haben sich die Mieter ein neues Zuhause gesucht und werden demnächst auszuziehen. Somit wird die Wohnung entweder zur Weitervermietung oder Eigennutzung frei.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner nur wenige Bilder online stellen. Gerne präsentieren wir Ihnen alle Details bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen.

Wohlfühlatmosphäre auf 100 m²: Lichtflut & durchdachtes Design

Diese Wohnung ist ein Paradebeispiel für modernes, großzügiges Wohnen. Das Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Dank eines großen, bodentiefen Fensterelements verschmelzen Innenraum und Außenwelt. Von hier aus betreten Sie direkt Ihre Terrasse – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.

Die Raumaufteilung im Detail:

Schlafen & Rückzug: Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Wellness-Faktor: Das Badezimmer überzeugt als vollwertige Wohlfühloase und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Kulinarik: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Der dahinterliegende Raum bietet sich als Hauswirtschaftsraum und Speisekammer an.

Ordnung leicht gemacht: Ein weitläufiger Flur empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem großzügigen Raumgefühl. Die integrierte Abstellkammer sorgt dafür, dass Staubsauger, Vorräte und Co. diskret verschwinden.

Hochwertige Ausstattung:
Die Materialauswahl unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt warmer Laminatboden für ein gemütliches Ambiente, während die funktionalen Bereiche wie Küche, Flur und Bad mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind.

Großzügige Fensterflächen in der gesamten Wohnung garantieren zu jeder Tageszeit eine freundliche, helle Atmosphäre und machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.

Was diesen Grundriss auszeichnet:
Drei perfekt geschnittene Zimmer auf ca. 100 m².

Maximum an Tageslicht durch große Fensterfronten und bodentiefe Elemente.

Direkter Terrassenzugang für echtes "Haus-im-Haus"-Gefühl.

Komfort-Bad mit Wanne und Dusche.

Praktischer Stauraum durch separate Abstellkammer direkt in der Wohnung.

Top-Zustand: Einziehen (oder vermieten) ohne Renovierungsstau

Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Wohnlage in Holzweißig, einem beliebten Ortsteil von Bitterfeld-Wolfen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die Nachbarorte zügig erreichbar sind.

Das naturnahe Umfeld bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die attraktive Wohnlage dieser Immobilie.

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Hinweis zum Energieausweis: Dieser wird derzeit erstellt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.