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Sichern Sie sich ein vielschichtiges Investment mit sofortiger Rendite und attraktivem Entwicklungspotenzial!
Zum Verkauf steht ein einzigartiger Grundstückskomplex mit einer Grundstücksgröße von 2.161 m² in gefragter Lage. Diese Kapitalanlage bietet maximale Flexibilität durch ihre besondere Struktur, da dieser Komplex eine seltene Kombination aus Wohn-, Gewerbe- sowie Lagerflächen, verteilt auf mehrere Gebäude mit hohem Nutzungskomfort aufweist.
Das Mehrfamilienhaus (Haupthaus) setzt sich zusammen aus 3 Etagen mit 8 vollvermieteten Wohneinheiten und sorgt daher für eine stabile Basis an Mieteinnahmen. Der Flachbau (Hinterhaus) hat 1 Wohneinheit, 1 Bürofläche, 7 Lagerräume und einen angrenzenden Garten.
Weiterhin gibt es 1 Einfamilienhaus mit eigenem kleinen Hof und Garten. Dazu gehört eine weitere Lagerfläche sowie ein Heizungsraum.
Auf dem großzügigen Hofbereich befinden sich ca. 6 PKW-Stellplätze und 1 Garage. Vor dem Objekt befinden sich weitere Parkplätze.
Die Höhe der Mieteinnahmen erfahren Sie nach Anfrage.
Unverwirklichtes Potenzial wartet auf Sie! Steigerungen der Einnahmen sind möglich, da aktuell Lagerflächen existieren, die noch nicht vermietet sind und ein sofortiges Potenzial zur Erhöhung der Gesamtrendite bieten.
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu – sprechen Sie uns gerne an!
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1920
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Holzweißig, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die zur Gemeinde Bitterfeld-Wolfen gehört. Diese Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren aus.
Holzweißig ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und bietet eine ideale Ausgangslage für Pendler, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen und dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte nutzen möchten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar, ebenso wie diverse Schulen und Kindergärten, die die Region besonders für Familien attraktiv machen.
Verkehrstechnisch ist das Gebiet hervorragend angebunden, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell Ihre Ziele erreichen können. Holzweißig bietet eine beruhigende Umgebung mit einer hohen Lebensqualität, ideal für Investoren und Bewohner, die ein ruhiges und dennoch verkehrsgünstig gelegenes Zuhause suchen.
06808 Holzweißig, Deutschland
Vielschichtiges Investment mit sofortiger Bruttorendite von 8,27%
+++ Ihr nächster Schritt:
Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an, um die detaillierte Übersicht der vermieteten Einheiten, die aktuellen Mieteinnahmen und die genaue Aufteilung der Flächen zu erhalten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine vielseitige und renditestarke Immobilie! +++
Hinweis zum Energieausweis: Dieser wird derzeit erstellt.
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GELDWÄSCHE:
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.