Entdecken Sie Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Gräfenhainichen OT Zschornewitz – eine voll ausgestattete, vermietete Gaststätte, die zum Kauf angeboten wird.

Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- u. Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof" und ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten ausgestattet. In den Eingängen 50a und 50b gibt es einen Fahrstuhl. Ab der dritten Etage haben die Wohnungen Balkone oder gar Terrassen. Zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten gibt es ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsdienst ist für dieses Objekt zuständig. Des Weiteren haben Sie im Haus einen Zahnarzt, eine Allianz Agentur sowie einen Jugendclub.

An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden Arbeiten im Bereich der Elektroinstallation und die Umstellung auf dezentrale Warmwasserversorgung vorgenommen. Weiterhin wurden die Aufzüge erneuert, die Durchgänge gestrichen sowie eine neue Regenwasserableitung installiert. Aktuell ist der Austausch der zentralen Heizungsanlage angedacht. Dies wurde durch die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und soll aus der Erhaltungsrücklage bezahlt werden.

Diese Immobilie ist seit April wieder vermietet. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um sich diese hervorragend gelegene Gaststätte zu sichern und in die Zukunft zu investieren.

Die Gaststätte bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 130 m². Mit einem großen, offenen Raumkonzept ist dieses Objekt bestens geeignet, um kulinarische Visionen zu verwirklichen und viele Gäste zu bewirten. Neben dem Gastraum gibt es einen Lagerraum, eine Küche sowie ein Personal-WC sowie Frauen- und Männertoiletten.

DETAILS GE 8 (129,63 m²):
Verkauft wird im Eingang Nummer 50 b der Miteigentumsanteil von 26,46/1.000 am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. G8 bezeichneten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Das Hausgeld beträgt 552,00€/Monat, die Erhaltungsrücklage/Monat: 162,04€. Die Höhe der Miete erhalten Sie auf Anfrage.

Wir möchten Ihnen auch die Möglichkeit bieten, vorab virtuell die Immobilie zu besichtigen. (Der Rundgang wurde vor der Neuvermietung aufgenommen.)Hierzu besuchen Sie bitte unseren Rundgang mit einem Klick und nach Angabe Ihrer Kontaktdaten: https://tour.ogulo.com/A6r3

Die angebotene Gaststätte befindet sich in Gräfenhainichen, genauer gesagt im Ortsteil Zschornewitz, einer idyllischen Region in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit einer strategischen Nähe zu wichtigen Städten und Verkehrsanbindungen. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radfahrten ein, während zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote im näheren Umkreis die Attraktivität dieser Region unterstreichen.

Die unmittelbare Nähe zum Dübener Heide Naturpark bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zschornewitz selbst ist ein geschichtsträchtiger Ort, der durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft besticht. Hinzu kommt die hervorragende Erreichbarkeit über die gut ausgebauten Straßen, die eine unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Städten bieten.

Diese Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht die Lage dieser Gaststätte besonders attraktiv für Betreiber, die sowohl lokale Kundschaft als auch Besucher aus der Region anziehen möchten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass sich sowohl Gäste als auch Mitarbeiter hier wohlfühlen werden. Inmitten dieser lebendigen und doch entspannten Kulisse bietet die Gaststätte enormes Potential, um als zentraler Treffpunkt für Gastronomieliebhaber zu fungieren.

+++ Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem vollständig renovierten Ambiente zu realisieren.+++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.