Entdecken Sie ein einzigartiges Gewerbeanwesen in Dessau-Roßlau, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre unternehmerischen Pläne bietet. Diese besondere Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit und beeindruckt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 650 m². Mit einer einfachen Ausstattung bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse.

Das Anwesen ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Lagerung oder weitere Nutzungen. Die Lage in Dessau-Roßlau ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eröffnet diverse Perspektiven, von Produktion über Lagerung bis hin zu Büro- oder Gewerbenutzung.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit wahrzunehmen und gestalten Sie Ihr Geschäft in einem Umfeld, das sowohl Potenzial für Expansion als auch Flexibilität hervorhebt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie bereit, Ihre Visionen an diesem Standort in die Realität umzusetzen!

Das Gewerbeobjekt verfügt über 4 Eingänge und ist aktuell teilweise vermietet. Aus gesundheitlichen Gründen wird der langjährige, gewerbliche Mieter im Eingang 2 – Obergeschoss seinen Mietvertrag nicht fortführen. Ein weiterer Mieter im Eingang 2 ist seit 2015 im Objekt und wird auf Grund seines Bestandsmietvertrags vom Ordnungsamt als Wohnraummieter geduldet.
Die Flächen der jeweiligen Eingänge sind wie folgt aufgeteilt:
Eingang 1 Erdgeschoss = 1 Einheit: 175 m²
Eingang 2 Erdgeschoss = 1 Einheit: 72 m²
Eingang 2 Obergeschoss = 3 Einheiten: 275 m²
Eingang 3 Erdgeschoss = 1 Einheit: 40 m²
Eingang 4 Erdgeschoss = 2 Einheiten: 85,3 m²

Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 1.553,00 €.
Die Fernwärmeheizung (BJ 1996) befindet sich im Keller.

Das Gewerbeanwesen befindet sich in der lebendigen Stadt Dessau-Roßlau, im Herzen von Sachsen-Anhalt. Diese Region zeichnet sich durch ihre aufstrebende Wirtschaft und exzellente Verkehrsanbindung aus, die es Unternehmen ermöglicht, sowohl national als auch international zu agieren. Dessau-Roßlau ist bekannt für seine beeindruckende Bauhaus-Architektur und seine wachsende Bedeutung als Wirtschaftsstandort.

Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie die A9 in kürzester Zeit, was eine schnelle Anbindung an die Städte Berlin und Leipzig gewährleistet. Der nahegelegene Dessauer Hauptbahnhof bietet zudem optimale Verbindungen ins regionale und überregionale Schienennetz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels, die den Arbeitsalltag erleichtern und für Wohlbefinden sorgen.

Die strategische Lage innerhalb von Dessau-Roßlau sowie die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Drehscheiben machen dieses Gewerbeanwesen zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Präsenz legen.

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Hinweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

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Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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