Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der gemütlichen Dachschrägen versprüht die Wohnung eine besonders behagliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche – perfekt für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Ein besonderes Highlight: Die bereits eingebaute, voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und kann vom neuen Mieter kostenfrei übernommen werden!

Ein weiteres Plus für den Alltag: Alle Zimmer sind bequem und separat über den zentralen Flur erreichbar (keine Durchgangszimmer!). Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet mit einer Badewanne für entspannende Schaumbäder sowie einer separaten Dusche für die schnelle Erfrischung am Morgen maximalen Komfort.

Für reichlich Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben einem eigenen Fahrradschuppen steht Ihnen ein praktischer Spitzboden direkt über der Wohnung als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Diese charmante und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen 4-Familienhauses im beliebten Ratswall 8 in Bitterfeld-Wolfen.

Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 4 (optimal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar)

Lage: Dachgeschoss (DG) eines ruhigen 4-Familienhauses

Küche: Offener Koch- und Wohnbereich inklusive Einbauküche (kostenfreie Übernahme)

Badezimmer: Komfortables Bad mit Badewanne und separater Dusche

Raumaufteilung: Perfekter Schnitt – alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar

Stauraum: Eigener Kellerraum + zusätzlicher Spitzboden als Abstellfläche

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort verzaubern.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Stadtteil Bitterfeld. Der Ratswall bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindung: Der Bahnhof Bitterfeld ist schnell erreicht und bietet hervorragende Regionalbahn- und ICE-Verbindungen (z. B. nach Halle, Leipzig oder Berlin). Auch die Autobahn A9 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Freizeit & Erholung: Die grüne Lunge der Region und die nahegelegene Goitzsche (Goitzschesee) laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Wasser und an Land ein.

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*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.
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