Einfahrt 
Hofansicht (2) 
Eingang - Hinterhaus 
Hofansicht 
Parkplatz 
Lager im Hof 
EG - Haupteingang 
EG - Verteilerkasten 
EG-Abstellraum 
EG-Gewerbefläche (2) 
EG-Gewerbefläche (3) 
EG-Gewerbefläche 
EG-Gewerberaum 
EG 
Lassen Sie sich von der Größe und den Möglichkeiten inspirieren!
- Ansprechpartner
- Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Nicole Köhler - z+openimmo_generic+anhalt-immobilien∂inquiries.everreal.co
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Stammdaten
- Objektnummer
- 64327
- Adresse der Immobilie
- Lindenstraße 11 06749 Bitterfeld-Wolfen (DEU)
- Objektart
- Büro / Praxis
- Verfügbar ab
- 2023-04-01
- Zustand
- Nach_vereinbarung
Preise
- Kaution
- 2.000,00 €
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bürofläche
- 633 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 80
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Boden
- Laminat
- Unterkellert
- Ja
Objektbeschreibung
Die anzumietende Gewerbeeinheit befindet sich in einem 3-etagigen Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss l-förmig aufgebaut ist. Auf Grund der Größe und Beschaffung der Räumlichkeiten ist hier auch eine geteilte Anmietung denkbar. Das Gewerbe im Vorderhaus ist ideal als Büroeinheit, als Arztpraxis oder als Physiotherapie. Ein Fahrstuhl ist straßenseitig zur Erreichung des Erdgeschosses angebaut. Im Anbau des Gebäudes ist ein Gewerberaum, welcher auch gut als Lager angemietet werden kann. Eine Laderampe sowie ein separater Eingang sind vorhanden.Um das Gebäude auf dem Hof sind ca. 80-100 PKW-Stellplätze sowie ein weiteres Lager. Wer mehr Fläche braucht, kann auch die anderen beiden Etagen anmieten.
Ausstattung
Um der Gewerbeeinheit wieder zu neuem Glanz zu verhelfen, fallen Renovierungsarbeiten an, welche mieterseitig durchgeführt werden können. Sollte die Renovierung seitens des Vermieters gewünscht werden, ist dies verhandelbar und richtet sich nach der Kaltmiete und an der Dauer des Mietverhältnisses.Um einen Überblick vorab zu erhalten, beachten Sie bitte unseren virtuellen Rundgang.
http://rundgang.anhalt-immobilien.de/4qkd
Zusatzinformation zur Lage
Das Gewerbe befindet sich in der Nähe vom Bahnhof. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bspw. Rechtsanwälte, eine Steuerberater, eine Fahr- und Tanzschule sowie die Sparkasse.Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 37.568 Einwohner und ist damit die 8. größte Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zählt zu dem größten Mitteldeutschlands. Die umliegenden größeren Städte Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau sind gut mit Bahn und PKW zu erreichen.
Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt.
Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges
Die Nebenkosten werden dem Nutzenverhalten angepasst. Die Kaltmiete richtet sich nach der Anmietung der Gewerbefläche und ist verhandelbar.Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.
Hinweis zum Energieausweis:
Dieser ist beim Eigentümer angefragt und wird nachträglich eingefügt.
