Fassade 
Giebel 
Hausansicht 
Flur 
Kammer 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Klimaanlage innen 
Blick zur Loggia 
Blick aus Loggia 
Loggia 
Klimaanlage Außengerät 
Backofen 
Topfrundell 
Herd und Dunstabzugshaube 
Schlafzimmer 
Spülmaschiene 
Schlafzimmer 
Bademöbel 
Badezimmer 2. 
Badezimmer. 
Dusche 
Waschkeller 
Waschplatz 
Kellerraum 
Fahrradkeller 
Grundriss-Skizze 
Blick zur Loggia und Garagen 
Garage 1 
Garage 2 
Exklusive 2-Raum-DG-Wohnung mit Loggia | Einbauküche | Klimaanlage | Garage
- Ansprechpartner
- Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Birgit Schisanowski - z+openimmo_generic+anhalt-immobilien∂inquiries.everreal.co
Stammdaten
- Objektnummer
- 62493
- Adresse der Immobilie
- Heinrich-Heine-Ring 10 06809 Sandersdorf-Brehna OT Roitzsch (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 2023-07-01
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 650,00 €
- Nebenkosten
- 215,00 €
- Heizkosten
- 90,00 €
- Warmmiete
- 955,00 €
- Kaution
- 1.300,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 71,86 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 89 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- Vor 2014
- Primärenergieträger
- Erdgas schwer
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieser durchdachte Neubau aus den 90er Jahren befindet sich in einer ruhigen und ansehnlichen Wohnsiedlung. Jede Wohnung besitzt einen Balkon bzw. hier eine Loggia, in angenehmer Größe und einen eigenen Keller. Zudem gibt es einen Fahrradraum und einen Waschraum.Ausstattung
In dieser schönen 2-Raum-Wohnung fühlt man sich Dank Klimaanlage im Sommer sehr wohl. Die Klimaanlage - Marke Daikin- wurde von einer Fachfirma im Sommer 2019 installiert und kann die Räumlichkeiten kühlen und zugleich auch im Winter zusätzlich beheizen.Das Außengerät steht auf der Loggia.
Die Loggia kann man vom Wohnzimmer aus, durch 2 große Flügeltüren und über die Küche heraus betreten.
Die Einbauküche wurde im Dezember 2018 eingebaut.
Die elektrischen Geräte sind von der Firma Siemens. Die Küche hat einen weißen Korpus und die Türen haben Einzugsdämpfer.
Im Badezimmer ist eine Dusche und eine Eckbadewanne. Die Badezimmermöbel gehören ebenfalls zur Ausstattung. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für mollige Wärme.
Im Schlafzimmer ist neben dem Bett, Platz für einen großen Kleiderschrank.
Der Flur bietet Platz für eine kleine Flurgarderobe und Dank der Abstellkammer Stauraum für dieses und jenes.
Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Keller mit Fenster.
Eine Garage kann man für 40,00€ im Monat anmieten.
Zusatzinformation zur Lage
Die Stadt Sandersdorf-Brehna zählt ca. 14.500 Einwohner, gehört zum Landkreis An-halt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 5 km südwestlich von Bitterfeld-
Wolfen, direkt an der Grenze zum Freistaat Sachsen.
Roitzsch ist eine der ältesten Siedlungen des Landkreises Anhalt-
Bitterfeld und ist seit Juli 2009 ein Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna und zählt ca.
2.600 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Bundes-
straßen B 100, B 184 und B 183a. Die Anschlussstelle “Halle (Saale)“ zur BAB A9 liegt
ca. 7 km südwestlich, das Zentrum von Bitterfeld-Wolfen ca. 8 km nordöstlich von
Roitzsch. Weiterhin liegt Roitzsch an der Bahnstrecke Berlin - Bitterfeld – Halle, der
Bahnhof befindet sich am südlichen Ortsrand.
Roitzsch verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Sparkasse, eine Se-
kundarschule, eine Kindertagesstätte, zwei niedergelassene Ärzte, eine Apotheke,
eine Zahnarztpraxis, zwei mobile Pflegedienste, eine Praxis für Physiotherapie und
ein privates Seniorenheim.
Das Gebäude liegt am südwestlichen Ortsrand, ca. 700 m vom Zentrum entfernt. Alle
Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
HAFTUNG:Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Telefonische Erreichbarkeit: von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 17:00 Uhr
