Objektbeschreibung

Diese angebotene Immobilie ist ein Rohdiamant. Entdecken Sie die Vielseitigkeit der veränderbaren Möglichkeiten und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus!

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit einem nachträglich gebauten Anbau. In dieser Etage befinden sich aktuell die Küche mit Speisekammer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Anbau. Durch eine Grundrissveränderung beispielsweise durch eine Wandöffnung zwischen Wohn- und Schlafzimmer aber auch zur Küche könnte hier ein ganz neues, modernes Raumgefühl entstehen.

Weiterhin hat das Haus ein Obergeschoss, in welchem sich 4,5 Zimmer befinden. Alle Zimmer weisen ein kleines Highlight auf. Früher konnte aus dem Zimmer "hofseitig" auf die Dachterrasse des Anbaus gegangen werden. Dies wurde allerdings von den Eigentümern wieder zurück gebaut. Die beiden Zimmer straßenseitig könnten als 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank genutzt werden. Ideal als "Räuberbude" für die Kleinsten der Familie, ist das große Zimmer (Richtung Einfahrt) in zwei Bereiche unterteilt. Spiel- und Schlafbereich können getrennt von einander und doch in einem Raum untergebracht werden.

Das Haus ist unterkellert. Die Hausanschlüsse Wasser und Strom befinden sich im Keller. Weiterhin sind Ölbehälter vorhanden. Diese wurden benötigt, um die im Haus verbauten Ölöfen zu benutzen. Ein weiteres Heizsystem ist nicht vorhanden.

Seit ca. 2 Jahren ist das Haus leerstehend. Kurz vor Auszug des Eigentümers ist im Badezimmer die Wasserleitung des Boilers geplatzt. Durch die damit entstandene Feuchtigkeit, kein heizen und wenig lüften sind überall vom Bad bis zum Treppenaufgang Schimmel und Stockflecken sichtbar entstanden. Generell befindet sich das Objekt innen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den 90er Jahren wurde das Dach gedeckt, die Fenster und die Fassade erneuert.

Das Grundstück ist unterteilt in einen Hofbereich und abgetrennt durch Garagen ein Garten. Die Garagen haben eine angenehme Größe, so wurde zu früheren Zeiten sogar ein kleiner Wohnwagen (Dübener Ei) untergebracht. Der Garten besteht aus einer großen Wiesenfläche und einen kleinen, gemauerten Pool.

Ausstattung

Wir möchten Ihnen die Möglichkeit anbieten, das von Ihnen gewünschte Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen. Benutzen Sie hierfür unseren virtuellen Rundgang:
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Zusatzinformation zur Lage

Friedersdorf liegt unweit von Bitterfeld, in 5 Minuten erreicht man die Stadt mit dem Auto. Ein „Nah und Gut“ liegt ebenfalls nur 5 Minuten vom Objekt entfernt. Zudem lässt sich der große Goitzschesee zu Fuß in ca. 10-15 Minuten, der Stausee schon nach 2-5 Minuten erreichen. Attraktive Freizeitmöglichkeiten sind somit direkt vor der Tür. Ein Sandstrand zum Baden, Wander- und Fahrradwege sowie Restaurants und ein Fitnessareal werden an der Goitzsche geboten.

Die Städte Leipzig und Halle sind nur etwa 40-50 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn vom Bitterfelder Bahnhof erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe.

Sonstiges

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++
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HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.