Objektbeschreibung

Das freistehende, attraktive und gepflegte Einfamilienhaus, steht ab sofort zum Verkauf. Sechs schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Durch eine kleine Grundrissveränderung schaffen Sie ein völlig neues Raumgefühl. So könnten die beiden Zimmer im Erdgeschoss durch eine Wandöffnung zu einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer werden und auch die Küche könnte geöffnet und mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Weiterhin besteht das Haus im Erdgeschoss aus einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem von außen begehbaren Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein kleiner Raum der perfekt als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.

Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und wird durch eine neue Gasbrennwerttherme (BJ 2019 - jährliche Wartung) beheizt. Ganz neu ist weiterhin das Dach (sowie der Schornstein), welches 2021 gedeckt und an den Seiten gedämmt wurde. Nur der Spitzboden ist ein Kaltdach. Vor 5-6 Jahren wurde der Verteilerkasten und die Sicherungen erneuert. Die Fassade wurde vor einigen Jahren mit einer 8 cm Dämmung modernisiert (außer straßenseitig). Die Fenster des Hauses sind aus unterschiedlichen Jahrgängen. Ein Teil der Fenster ist im Jahr 1996 ausgetauscht wurden. Die Holzfenster straßenseitig sind älter.

Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken garantiert. Eine Außenküche sowie das bereits erwähnte Duschbad und kleinere Schuppen befinden sich weiterhin auf dem Grundstück. Der Garten ist durch die Nachbarschaft kaum einsehbar und bietet genug Platz für Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.

Insgesamt ist diese schöne Immobilie sowie das Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Wir möchten Ihnen die Möglichkeit anbieten, das von Ihnen gewünschte Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen. Nutzen Sie hierfür gern unseren virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/qqYU

Die Grundrisse werden derzeit erstellt.

Das Haus besteht aus zwei Etagen.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Windfang mit Zugang zum Wannenbad
- Flur mit Treppenaufgang
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- 3 Zimmer "normaler" Größe
- 1 kleines Zimmer (z.B. Büro, Gästezimmer, Abstellraum)

Grundstück
- Garage
- Garten
- Außenküche und - bad
- Schuppen

Zusatzinformation zur Lage

Holzweißig ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt zwischen Leipzig, Dessau-Roßlau und Halle. Der "Große Goitzschesee" ist umliegend der größte See, die nächstgelegenen Seen sind der Holzweißiger Ost-See, der Auensee und der Ludwigsee.

In Holzweißig gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Sportstätten, Gaststätten und Ärzte. Alle Einrichtungen sind vom Objekt auch innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die nahezu direkte Anbindung die B 100 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit fernerer Ziele.

Sonstiges

Besichtigungstermine werden am 13.06.2023 stattfinden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie die Möglichkeit, sich einen Termin zu buchen.

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer
Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.