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Hausansicht (2) Hausansicht (2)
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Küche Küche
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Kinderzimmer-OG Kinderzimmer-OG
Kinderzimmer-OG (3) Kinderzimmer-OG (3)
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Keller (3) Keller (3)
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Zum Kauf360° Rundgang

Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Siedlungslage

Ansprechpartner
Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Nicole Köhler
E-Mail
360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*

* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite

Stammdaten

Objektnummer
62644
Adresse der Immobilie
Annahof 8 06749 Bitterfeld-Wolfen
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
79.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
100 m²
Ausstattungskategorie
Standard
Grundstücksfläche
760 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
232 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit auf die eigenen 4 Wände. Die Immobilie ist ein kleines Schmuckstück. In einer ruhigen Siedlung gelegen, mit einem Garten angrenzend am Damm und dem dahinterliegenden „Strengbach“ mit Blick auf den Bitterfelder Berg, lebt es sich sehr idyllisch.

Das Haus besteht aus dem alten Haupthaus sowie einem nachträglich gebauten (inzwischen stark sanierungsbedürftigen) Anbau. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafraum, das Wohn- sowie einem Esszimmer. Ein kleines Badezimmer mit Wanne sowie die Küche sind weiterhin vorhanden.

Das Dachgeschoss besteht aktuell aus einem größeren Zimmer auf der linken Seite und 2 kleinen Zimmern rechts gelegen. Jedoch ist es möglich Veränderungen an der Raumaufteilung vorzunehmen.

Es ist kein MUSS das Haus in seiner alten Form und Raumaufteilung zu lassen. Es bietet sich an, Innenwände herauszunehmen und dadurch größere Zimmer entstehen zu lassen. Außerdem kann man mit dem Gedanken spielen, Küche und Wohnzimmer zu vereinen und im Anbau des Hauses ein großes Schlafzimmer entstehen zu lassen. Auch das Badezimmer lässt sich dank des darunterliegenden Kellers in das „alte“ Schlafzimmer verlegen. Wir haben für Sie den Grundriss modernisiert und möchten Ihnen Ideen liefern, welche eine mögliche Umsetzung zur Erneuerung der Raumaufteilung mit sich bringt. Als neue EigentümerInnen des Hauses stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in das Haus einzuarbeiten. Überzeugen Sie sich selbst!

Der Keller befindet sich unter dem Haupthaus (Teilunterkellerung) und ist vollständig gefliest. Hier befinden sich 2 Räume und die Hausanschlüsse Gas, Wasser, Strom. Die Gastheizung mit Warmwasserspeicher aus Mitte der 90er Jahre wurde zuletzt Anfang letzten Jahres gewartet. Das Dach sowie die Fenster wurden Anfang der 90er erneuert. Das Objekt ist am städtischen Abwasser angeschlossen.

Das großzügige Grundstück mit seinen hochgewachsenen Bäumen bietet viele verschiedene Sonnen- und Schattenplätze, Anbaufläche oder auch Platz für Spielgeräte, Pool oder sonstigen Ideen. Das besondere Flair der Natur ringsherum, erleben Sie in dieser Immobilie besonders durch den gegenüberliegenden Bitterfelder Berg mit seinen verschiedenen Laubbäumen und Vögeln. Erwähnenswert ist auch, dass es nur einen angrenzenden Nachbargarten gibt.
Eine Garage sowie weiteres Nebengelass zum Abstellen für bspw. Gartengeräte befinden sich weiterhin auf dem Grundstück.

Ausstattung

Wir möchten Ihnen die Möglichkeit anbieten, das von Ihnen gewünschte Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen. Nach Angabe Ihres Namens und Ihrer E-Mailadresse können Sie den virtuellen Rundgang nutzen.
http://rundgang.anhalt-immobilien.de/LKXJ

Zusatzinformation zur Lage

Ortsüblich bekannt unter dem Namen Siedlung „Bergmannshof“ liegt das Häuschen am Ende der Sackgassenstraße mit Grundstück Richtung Bitterfelder Berg.
Bitterfeld liegt zwischen Leipzig, Dessau-Roßlau und Halle. Der Große Goitzschesee ist umliegend der größte See, weitere Seen sind jedoch der Holzweißiger Ost-See, der Auensee und der Ludwigsee.

In Bitterfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Gaststätten und Ärzte. Alle Einrichtungen sind vom Objekt auch innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die nahezu direkte Anbindung die B 100 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit fernerer Ziele.
Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt

Sonstiges

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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