Hausansicht rechts 
Draufsicht 
Hausansicht hinten 
Hausansicht vorn 
Hausansicht Garten 
Fassade 
Hausansicht (3) 
Gartendraufsicht 
Grundstück gesamt 
Grundstück 
GR Außenbereich + EG-2 
Gartendraufsicht (2) 
Garten 
Garten,Teich 
Teich 
Gartenweg 
Gartenansicht 
Teich - Teilansicht 
Garage 
Schuppen 
Umgebung 
Umgebung (2) 
Grundriss Erdgeschoss 
Eingangsbereich 
Flur-EG 
Küche-EG 
Küche-EG (2) 
Esszimmer-EG 
Wohnzimmer-OG 
Schlafzimmer-EG 
Badezimmer-EG 
HWR 
Heizungsraum 
Heizung 
Keller 
Keller 
WC-EG 
Obergeschoss 
Treppe 
Flur-OG 
Schlafzimmer 
Küche-OG 
Nebenraum 
Dachboden (2) 
Dachboden 
Dämmung 
Sicherungen 
Außenbereich 
Grundriss Erdgeschoss 
Obergeschoss 
Der Traum vom eigenen Haus wird wahr! Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Raguhn
- Ansprechpartner
- Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Nicole Köhler - z+openimmo_generic+anhalt-immobilien∂inquiries.everreal.co
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Stammdaten
- Objektnummer
- 61977
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 06779 Raguhn-Jeßnitz (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- 2023-05-01
- Baujahr
- 1937
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 140.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Grundstücksfläche
- 645 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 2
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Unterkellert
- Ja
Objektbeschreibung
Sie suchen ein hübsches Häuschen für die ganze Familie? Das freistehende, gepflegte Einfamilienhaus in Siedlungslage könnte IHR Traumhaus sein!6 schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Durch eine kleine Grundrissveränderung schaffen Sie ein völlig neues Raumgefühl.
Zum Haus gehört ein Garten mit Teich und großer Wiesenfläche, eine Garage sowie 2 Schuppen. Der Garten ist in zwei Bereiche unterteilt. Vom Haus sowie der überdachten Sitzmöglichkeit vor dem Schuppen, kann der Teich, welcher in Fischform angelegt ist, betrachtet werden. Dieser bringt eine ganz eigene, ruhige Atmosphäre mit sich. Der zweite Teil des Gartens besteht aus einer Wiesenfläche, die über einen betonierten Weg erreicht werden kann.
Das Haus besteht aus 2 Wohnetagen und ist mit 1,5 Räumen teilunterkellert.
Das Erdgeschoss läd mit ca. 77 m² zum Wohnen und Wohlfühlen ein und besteht aktuell aus folgenden Räumen:
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- (kleines) Schlafzimmer
- Duschbad
- HWR und 2. WC
Das Obergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 59 m². Derzeit befinden sich folgende Räume auf dieser Etage:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- kleiner Raum
- Abstellraum
Durch eine Grundrissänderung könnten die Räume eine andere Funktion erhalten und damit Platz für ein 2. Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ebenso ein Büro entstehen.
Über eine Klappe in der Decke im Flur ist der gedämmte Dachboden zu erreichen.
Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Über die Jahre haben die Eigentümer nach und nach Fenster ausgetauscht. (1996 - 2012) Einige Fenster sind allerdings noch immer Doppelholzfenster. Laut Etikett ist der Gasbrenner aus dem Jahr 2008. Das Dach scheint nach der "Wende" neu gedeckt wurden zu sein.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 140.000 Euro.
Ausstattung
Wir möchten Ihnen die Möglichkeit anbieten, das von Ihnen gewünschte Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen.http://rundgang.anhalt-immobilien.de/om0O
Zusatzinformation zur Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer etwas größeren, jedoch ruhigen Siedlung, welche für Familienfreundlichkeit steht. Gegenüber ist gerade der Neubau eines Kindergartens im vollen Gange. Eine Bäckerei sowie ein Sanitätshaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bundesautobahn 9 liegt nur knapp 10 Minuten mit dem Auto entfernt, zudem gibt es in Raguhn einen Bahnhof, welcher in knapp 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Raguhn selbst, aber auch in Wolfen, Jeßnitz etc. Die Umgebung ist durch Wälder, kleinere Parks und Felder geprägt. Die Mulde, welche Raguhn kreuzt, eignet sich ideal für einen Sonntagsspaziergang oder dem Gassi gehen mit Hund. Für Sportbegeisterte gibt es in Raguhn selber einen Sportverein, aber auch in der Umgebung bieten die Orte und Dörfer zahlreiche Angebote für Sportler.Sonstiges
Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank
Hinweis zum Energieausweis: Dieser wird derzeit erstellt.
HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
