Objektansicht

Hausansicht hinten

Fassade

Hausansicht Eingang

Hausansicht rechts

Hausansicht vorn

Hausansicht Garten

Hausansicht (3)

Grundstück gesamt

Grundstück

GR Außenbereich + EG-2

Gartendraufsicht (2)

Garten

Garten,Teich

Teich

Gartenweg

Gartenansicht

Teich - Teilansicht

Garage

Schuppen

Umgebung

Umgebung (2)

Grundriss Erdgeschoss

Eingangsbereich

Flur-EG

Küche-EG

Küche-EG (2)

Esszimmer-EG

Wohnzimmer-OG

Schlafzimmer-EG

Badezimmer-EG

HWR

Heizungsraum

Heizung

Keller

WC-EG

Obergeschoss

Treppe

Flur-OG

Schlafzimmer

Küche-OG

Nebenraum

Dachboden (2)

Dachboden

Dämmung

Sicherungen

Außenbereich

Grundriss Erdgeschoss

Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss ansehen Grundriss Erdgeschoss ansehen

Zum Kauf360° Rundgang

Der Traum vom eigenen Haus wird wahr! Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Raguhn

Ansprechpartner: Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Nicole Köhler
E-Mail: z+openimmo_generic+anhalt-immobilien∂inquiries.everreal.co

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Stammdaten

Objektnummer: 61977

Adresse der Immobilie: Vollständige Anschrift auf Anfrage 06779 Raguhn-Jeßnitz

Objektart: Haus

Verfügbar ab: -

Baujahr: 1937

Zustand: Gepflegt

Preise

Kaufpreis: 120.000,00 €

Provision: 3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche: 140 m²

Ausstattungskategorie: Standard

Grundstücksfläche: 645 m²

Art der Heizung: Zentralheizung

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Fahrstuhl: Ja

Autostellplätze: 2

Art der Stellplätze: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Effizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 280,2 kWh/(m²a)

Jahrgang: ab 01.05.2014

Primärenergieträger: Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen ein hübsches Häuschen für die ganze Familie? Das freistehende, gepflegte Einfamilienhaus in Siedlungslage könnte IHR Traumhaus sein! 6 schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Durch eine kleine Grundrissveränderung schaffen Sie ein völlig neues Raumgefühl. Zum Haus gehört ein Garten mit Teich und großer Wiesenfläche, eine Garage sowie 2 Schuppen. Der Garten ist in zwei Bereiche unterteilt. Vom Haus sowie der überdachten Sitzmöglichkeit vor dem Schuppen, kann der Teich, welcher in Fischform angelegt ist, betrachtet werden. Dieser bringt eine ganz eigene, ruhige Atmosphäre mit sich. Der zweite Teil des Gartens besteht aus einer Wiesenfläche, die über einen betonierten Weg erreicht werden kann. Das Haus besteht aus 2 Wohnetagen und ist mit 1,5 Räumen teilunterkellert. Das Erdgeschoss läd mit ca. 77 m zum Wohnen und Wohlfühlen ein und besteht aktuell aus folgenden Räumen: - Küche- Wohnzimmer- Esszimmer- (kleines) Schlafzimmer- Duschbad- HWR und 2. WCDas Obergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 59 m. Derzeit befinden sich folgende Räume auf dieser Etage:- Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer- kleiner Raum- AbstellraumDurch eine Grundrissänderung könnten die Räume eine andere Funktion erhalten und damit Platz für ein 2. Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ebenso ein Büro entstehen. ber eine Klappe in der Decke im Flur ist der gedämmte Dachboden zu erreichen. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. ber die Jahre haben die Eigentümer nach und nach Fenster ausgetauscht. (1996 - 2012) Einige Fenster sind allerdings noch immer Doppelholzfenster. Laut Etikett ist der Gasbrenner aus dem Jahr 2001. Das Dach scheint nach der "Wende" neu gedeckt wurden zu sein. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 120.000 Euro.

Ausstattung

Wir möchten Ihnen die Möglichkeit anbieten, das von Ihnen gewünschte Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen. http://rundgang.anhalt-immobilien.de/om0O

Zusatzinformation zur Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer etwas größeren, jedoch ruhigen Siedlung, welche für Familienfreundlichkeit steht. Gegenüber ist gerade der Neubau eines Kindergartens im vollen Gange. Eine Bäckerei sowie ein Sanitätshaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bundesautobahn 9 liegt nur knapp 10 Minuten mit dem Auto entfernt, zudem gibt es in Raguhn einen Bahnhof, welcher in knapp 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Raguhn selbst, aber auch in Wolfen, Jeßnitz etc. Die Umgebung ist durch Wälder, kleinere Parks und Felder geprägt. Die Mulde, welche Raguhn kreuzt, eignet sich ideal für einen Sonntagsspaziergang oder dem Gassi gehen mit Hund. Für Sportbegeisterte gibt es in Raguhn selber einen Sportverein, aber auch in der Umgebung bieten die Orte und Dörfer zahlreiche Angebote für Sportler.

Sonstiges

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen DankHAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Sie interessieren Sie auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus!** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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