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Foto - Eingangsbereich Front
Frontansicht mit Stellplätzen Frontansicht mit Stellplätzen
Gewerbeeinheit Frontansicht Gewerbeeinheit Frontansicht
Grundstück - Gesamtansicht Grundstück - Gesamtansicht
Gewerbeeinheit seitliche Ansicht Gewerbeeinheit seitliche Ansicht
Ansicht hinten Ansicht hinten
Personaleingang Personaleingang
Grundriss Erdgeschoss - August-Bebel-Str. 1 Grundriss Erdgeschoss - August-Bebel-Str. 1
Eingang Personal und Keller Eingang Personal und Keller
Eingangsbereich - Ladefläche Eingangsbereich - Ladefläche
Verkaufsfläche - Teilansicht (2) Verkaufsfläche - Teilansicht (2)
Verkaufsfläche Teilansicht Verkaufsfläche Teilansicht
Verkaufsfläche - Teilansicht Verkaufsfläche - Teilansicht
Verkaufsfläche - Teilansicht (3) Verkaufsfläche - Teilansicht (3)
Kundeneingang Kundeneingang
Toiletten Toiletten
Personalraum Personalraum
Büro Büro
Lager 1 (2) Lager 1 (2)
Lager mit Kühlzelle Lager mit Kühlzelle
Kühlzelle Kühlzelle
Grundriss Kellergeschoss - August-Bebel-Str. 1 Grundriss Kellergeschoss - August-Bebel-Str. 1
Starkstromanschlüsse Starkstromanschlüsse
Lager 1 Lager 1
Sicherungskasten Sicherungskasten
Stromkasten mit Zähler Stromkasten mit Zähler
Stromanschluss Stromanschluss
Keller Keller
Ölheizung Ölheizung
Heizungsanlage - Teilansicht (2) Heizungsanlage - Teilansicht (2)
Heizungsanlage - Teilansicht Heizungsanlage - Teilansicht
Keller - Wasseranschluss Keller - Wasseranschluss
Keller - mit Lüftung Keller - mit Lüftung
Keller - Teilansicht Keller - Teilansicht
GR KG GR KG
Grundriss Erdgeschoss - August-Bebel-Str. 1 Grundriss Erdgeschoss - August-Bebel-Str. 1
Foto - Eingangsbereich Front
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Zum KaufNeu360° Rundgang

Ideal als Photovoltaikfläche - Freistehende Gewerbeimmobilie mit großer Dachfläche

Ansprechpartner
Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Nicole Köhler
E-Mail
360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*

* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite

Stammdaten

Objektnummer
61962
Adresse der Immobilie
August-Bebel-Straße 7 06774 Muldestausee
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
-
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
105.000,00 €
Provision
7,14 %

Weitere Informationen

Ausstattungskategorie
Standard
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
7
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
20
Art der Stellplätze
Freiplatz
Boden
Laminat
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Supermarkt in Schlaitz war unter den Anwohnern immer sehr beliebt. Seit ca. 1 Jahr steht die Gewerbeeinheit nun leer. Die Verkaufsfläche ist über einen großzügigen Eingangsbereich, barrierefrei von den Kundenparkplätzen aus, leicht zu erreichen. Seitlich ist eine Laderampe zur Be- und Entladung von Waren sowie der Personaleingang. Weiterhin befinden sich aktuell Lageräume sowie Räumlichkeiten mit Kühlzellen, 2 WCs, ein Personalraum sowie ein Büro auf dieser Ebene. Im Untergeschoss, welches auf der Personaleingangsseite zugänglich ist, befinden sich mehrere Räume sowie die lheizung mit den dazugehörigen ltanks. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das ca. 2100 m große Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet. Somit kann nicht nur weiterhin ein Supermarkt betrieben werden, sondern auch ein Abriss und Neubau beispielsweise einer Wohnanlage ist hier denkbar. Vorstellbar ist auch eine Autowerkstatt oder Lagerhalle, Vermietung von Stellplätzen für Wohnmobile oder Boote und vieles mehr. Weiterhin ist die große Dachfläche ideal für eine Photovoltaikanlage geeignet. Vermieten Sie einfach das Dach weiter und generieren Sie daraus weitere Umsätze. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Gewerbeobjekt beträgt 105.000,00 Euro.

Ausstattung

Sanierungen und Ausstattung:- 2008 Dach- 1994 Umbau mit Fenster, Elektrik, Stromanschluss- 1992 l-Heizung, letzte Wartung 11/2021Wir möchten Ihnen auch die Möglichkeit anbieten, das Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen. Nutzen Sie hierfür gern unseren virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/e4HQ

Zusatzinformation zur Lage

Schlaitz gehört zur Gemeinde Muldestausee und ist ein ruhiger Ort, eingebettet in der Heidelandschaft (Dübener Heide),mit viel Wald und Grünflächen. Der Muldestausee, der Gröberner See sowie die Goitzsche sind in der näheren Umgebung mit vielen schönenAusflugszielen vorhanden. Für das kulturelle Leben im Dorf sorgen acht Vereine und die Freiwillige Feuerwehr. Der nächste Bahnhof ist im Nachbarort Burgkemnitz zu finden. Schlaitz liegt an der ehemaligen Salzstraße - heute dieB100, die Lutherstadt Wittenberg und Halle miteinander verbindet.

Sonstiges

Sie haben Interesse an dieser Gewerbeimmobilie? Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++Hinweis zum fehlenden Energieausweis: Dieser wird derzeit erstellt.HAFTUNG:Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Sie interessieren Sie auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus!** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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