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Foto - 1737462217206
Straßenansicht Straßenansicht
Straßenansicht (2) Straßenansicht (2)
Ausblick Dorfteich im Sommer Ausblick Dorfteich im Sommer
Teich - Umgebung vor Toreinfahrt Teich - Umgebung vor Toreinfahrt
Einfahrt Einfahrt
Garten im Sommer Garten im Sommer
Gartenteich Sommer Gartenteich Sommer
Garten Teich (2) Garten Teich (2)
Gartenteich im Sommer Gartenteich im Sommer
Garten Teich Garten Teich
Garten mit Pavillons Garten mit Pavillons
Pavillion im Sommer Pavillion im Sommer
Hausansicht hinten Hausansicht hinten
Hausansicht hinten (3) Hausansicht hinten (3)
Garten Garten
Gartenansicht im Sommer Gartenansicht im Sommer
Garagen Garagen
Garage Garage
Hausansicht Sommer Hausansicht Sommer
Terrassenansicht im Sommer Terrassenansicht im Sommer
Überdachung Überdachung
Erdgeschoss Erdgeschoss
1.OG Eingangsbereich 1.OG Eingangsbereich
Flur 1.OG Flur 1.OG
1.OG Flur (2) 1.OG Flur (2)
1.OG Wohnzimmer (2) 1.OG Wohnzimmer (2)
1.OG Wohnzimmer 1.OG Wohnzimmer
1.OG Küche 1.OG  Küche
1.OG Küche 1.OG Küche
1.OG Bad 1.OG Bad
1.OG Eckstube 1.OG Eckstube
1.OG Schlafzimmer (2) 1.OG Schlafzimmer (2)
1.OG Schlafzimmer 1.OG Schlafzimmer
1.OG Zimmer 1.OG Zimmer
Obergeschoss Obergeschoss
2.OG Wohnzimmer 2.OG Wohnzimmer
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Zum KaufNeu360° Rundgang

Exquisite Villa mit großem Grundstück

Ansprechpartner
Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Nicole Köhler
E-Mail
360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*

* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite

Stammdaten

Objektnummer
128063
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 06369 Weißandt-Gölzau
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
220.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
275 m²
Ausstattungskategorie
Standard
Grundstücksfläche
1373 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Autostellplätze
5
Art der Stellplätze
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
417 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Willkommen zur exquisiten Villa in der charmanten Dorfstraße 24 im südlichen Anhalt Ortsteil Gnetsch. Diese einzigartige Residenz besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 275 Quadratmetern und einer imponierenden Raumhöhe von über 3,5 Metern, die ein Gefühl von Weite vermittelt. Mit insgesamt 9 stilvollen Zimmern auf zwei Etagen sowie 2 Küchen und 2 Bädern bietet diese Villa genug Platz für zwei Familien oder auch als luxuriöses Anwesen für eine große Familie.

Das 1373 Quadratmeter große Grundstück besticht durch einen traumhaften Teich, der einst als Schwimmteich diente, 5 Garagen für Ihre Fahrzeuge, eine einladende Terrasse für gesellige Stunden und einen Pavillon, der Entspannung und Erholung unter freiem Himmel verspricht. Diese Villa vereint Eleganz und Komfort auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung.

Nicht verpassen! Dieses einmalige Anwesen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - zu einem unschlagbaren Preis von nur 220.000€. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum von stilvollem Wohnen in ländlicher Idylle wahr werden.

Ausstattung

Wir möchten Ihnen die Möglichkeit anbieten, das von Ihnen gewünschte Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen. Nutzen Sie dafür unseren virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/dSX1

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Je nach Bedarf können 2 Wohneinheiten mit jeweils einer Küche und einem Badezimmer genutzt werden. Auch eine Familie mit viel Platzbedarf wird hier genau richtig sein.
Die Räume wurden regelmäßig renoviert. Im Folgenden eine Übersicht der größeren Sanierungsmaßnahmen:
1992 Einbau der Ölheizung
1995 Erneuerung der Dachfläche mit ziegelroten Biber als Doppeldeckung
1998 Erbauung der 5 Garagen (davon 1x mit elektrischem Tor)
2001 Erbauung Pavillon
2002 Fensteraustausch
2004 Sanierung der Fassade

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exquisiten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser exquisiten Villa in der Dorfstraße 24 verzaubern!


Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie im Dorfplatz 24 in Gnetsch in der Gemeinde Weißandt-Gölzau besticht durch ihre ruhige aber dennoch zentrale Lage. Umliegende Städte wie Köthen, Zörbig, Bitterfeld-Wolfen oder Halle sind schnell zu erreichen.
Weißandt-Gölzau ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt in einer ländlichen Umgebung und ist Teil der Verbandsgemeinde Südliches Anhalt.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, was die Region ideal für Naturliebhaber macht.

Sonstiges

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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