Vorderhausansicht 
Hausansicht Vorgarten 
Vorgarten - Garagenansicht 
Garagen 
Hausansicht Innenhof 
Innenhof 
Garten 
Gartenansicht 
Sitzgelegenheit Garten 
Garten (4) 
Garten (2) 
Terrasse 
2. Überdachte Terrasse 
Hausansicht hinten 
Eingang Hof 
Hausansicht Eingang 
Grundriss - Erdgeschoss 
EG - Eingangsbereich 
EG - Windfang 
EG - Gästebad 
EG - Flur 
EG - Wohnzimmer 
EG - Esszimmer 
EG - Küche 
EG 
EG - Küche Teilansicht 
Gastheizung 
EG - Wannenbad 
Keller 
Kellertreppe 
Keller 
Keller (2) 
Grundriss Obergeschoss 
OG - Flur, Treppe 
OG - Zimmer 2 
OG - Zimmer 1 
OG - Schlafzimmer 
OG - Duschbad 
Zählerschrank 
Eine Doppelhaushälfte zum Verlieben | Doppelgarage | in Siedlungslage
- Ansprechpartner
- Frau Nicole Köhler
- nicole.koehler∂anhalt-immobilien.de
360° Rundgang in einem neuen Fenster vergrößert öffnen*
* Externe Seite des Anbieters Ogulo® (Ogulo GmbH - Impressum)
Stammdaten
- Objektnummer
- 1280411315uWxRh
- Adresse der Immobilie
- Rosa-Luxemburg-Straße 12 06804 Muldestausee (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis
- 180.000,00 €
- Provision
- 3,57%
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 103,4 m²
- Nutzfläche
- 130,0 m²
- Kellerfläche
- 14,6 m²
- Gartenfläche
- 300,0 m²
- Grundstücksfläche
- 750,0 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 5,0
- Terassen
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 13.01.2023
- Gültig bis
- 12.01.2033
- Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 161,3 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1938
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese hübsche Doppelhaushälfte besticht durch einen modernen familienfreundlichen Grundriss, 3 Bädern, einer Doppelgarage, 2 Terrassen im wunderschönem Garten sowie einer hervorragenden Wohnlage in einer ruhigen Siedlung in Muldenstein.Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einer Teilunterkellerung. Über einen Windfang gelangen Sie ins Haus. Von hier aus sind eine Gäste-Toilette sowie der Flur mit Treppenaufgang, die Küche, das Wannenbad, das Ess- sowie das Wohnzimmer zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume sowie ein Duschbad. Im Keller, welcher über die Küche zu erreichen ist, befinden sich die Hausanschlüsse für Gas und Wasser. Der Strom wird über Oberleitungen zum Haus eingeleitet.
Die Immobilie macht einen sehr gepflegten und gemütlichen Eindruck. Mit Renovierungsarbeiten an Wänden und Böden präsentiert sich das Häuschen schnell einzugsbereit. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden in den 90er Jahren vorgenommen. Zu diesen gehörten folgende Arbeiten:
- 1995 Bädersanierung
- 1994 Einbau Gastherme
- 1993 Fenstereinbau, Elektrik, Fassadendämmung, Erneuerung der Leitungssysteme
- 1990 Dacheindeckung (2019 wurden die Dachziegel abgespritzt und wieder neu versiegelt)
Auf dem ca. 750 m² großem Grundstück ist nicht nur in der gepflasterten Einfahrt Platz für PWKs, auch können diese in der Doppelgaragen bequem untergestellt werden. Der Garten ist von außen und auch von den Nachbarn nicht bzw. wenig einsehbar. Zwei Terrassen mit Überdachung sowie ein kleiner Hofbereich laden zum Verweilen ein. Eine Sommerküche bzw. Partyraum, eine Werkstatt und Abstellräume sind weiterhin auf dem Grundstück vorhanden. Eine Rasenfläche mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten runden den gemütlichen Garten ab.
Ausstattung
Wir möchten Ihnen die Möglichkeit anbieten, das von Ihnen gewünschte Objekt bequem von zu Hause oder unterwegs zu besuchen. Nach Angabe Ihres Namens und Ihrer E-Mailadresse können Sie den virtuellen Rundgang nutzen.http://rundgang.anhalt-immobilien.de/doVS
Zusatzinformation zur Lage
Die wunderschöne Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Lage der Gemeinde Muldestausee OT Muldenstein. Eingebettet in den Naturpark Dübener Heide und dem Landschaftspark Goitzsche mit vielen Seen und Wäldern ist die Gemeinde inzwischen ein beliebtes Einzugsgebiet für jung und alt. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule und Kita befinden sich in der Nähe des Hauses. Für Freizeitaktivitäten können Sie verschiedenen Vereinen beitreten.Sonstiges
Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank
HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
