Objektbeschreibung

Verkauft wird ein bereits ausgearbeitetes Planungskonzept einer Doppelhaushälfte in Form eines Zweifamilienhauses (WH 1, WH2) mit jeweils einer Wohnfläche von 120 m² und 140 m². Da es bauträgerfrei ist, können natürlich auch eigene Pläne unter Maßgabe des BauGB realisiert werden.

Beschreibung zum bereits ausgearbeiteten Projekts (Planung und Grundrisse werden nicht veröffentlicht):

Das Wohnhaus 1 zum Mittelweg besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer und WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer sowie angrenzend zum Flur das große Familienbad und das Arbeitszimmer. Der Zugang zum Balkon ist vom Flur, Bad und Schlafraum gegeben.

Das zweite Wohnhaus, welches mit Blickrichtung zur Heinrich-Heine-Str. gelegen ist, verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche mit angrenzenden WC und Abstellkammer sowie einem großzügig geschnittenem Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie das Familienbad geplant. Der Balkon ist jeweils vom Schlaf- und Badezimmer zugänglich.

Unter Einhaltung der üblichen Bestimmungen wird der aktuelle, unbedenkliche Bestand (Wohnhaus) seitens Eigentümers vor Kaufabwicklung abgerissen werden und als baureifes Grundstück übergeben. Ein Bauvorbescheid, für den Umbau eines Siedlungshauses zu einem Zweifamilienhaus mit zugehörigen Garagen, ist bereits nach § 34 Abs. 1 und 2 BauGB abgegeben und für zulässig erklärt worden.

Das ruhig gelegene Eckgrundstück umfasst eine Größe von ca. 580 m² und liegt in einer familien- und altersfreundlichen Wohnsiedlung. Die stadttechnische Erschließung (Wasserversorgung, Abwasserentsorgung sowie Elektroenergieversorgung) liegt bis zum Grundstück an.

Die beiden Wohnhäuser eigenen sich ideal für einen Familienverbund, die zusammen und doch getrennt voneinander wohnen möchten. Jedoch kann das geplante Projekt auch als Kapitalanlage zur Vermietung sehr gut genutzt werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit weitere Details in einer Besichtigung vor Ort zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zusatzinformation zur Lage

Das Grundstück befindet sich an der Grenze zwischen Sandersdorf und Zscherndorf, gehört aber zum Ortsteil der Stadt Sandersdorf.

Die Siedlung ist beliebt, durch ihre umliegenden Wasserflächen und ruhige Lage. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden, auch Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen gibt es ausreichend. Die gastronomische sowie die ärztliche Versorgung sind selbstverständlich auch gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestellen - sind gegeben.
Die Nähe zu den Großstädten Leipzig, Halle und Dessau bieten auch für die Zukunft einen immer höheren Wohnwert.

Sonstiges

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung.

HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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