Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen, dieses freistehende Schmuckstück im Bungalowstil präsentieren zu dürfen. Ob als Familie oder im Alter, hier lassen sich Träume leben. Ein Highlight ist sicher nicht nur die ruhige Siedlungslage, sondern auch die im Frühling und Sommer blühenden, umliegenden Felder.

Das neuwertige Einfamilienhaus mit seinem Grundstück inkl. Garage, Carport und Gerätehäuser besitzt einen durchdachten Grundriss mit zirka 112 m² Wohnfläche. Zu den innenliegenden Räumlichkeiten gehören ein Hauswirtschaftsraum, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafräume, eine Küche und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und die Küche besitzen bodentiefe Fenster mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Das Haus wurde 2004 erbaut und wird mit einer Gas-Brennwerttherme über die Fußbodenheizung beheizt. Mit leichten geschmacklichen Renovierungsarbeiten ist das Haus direkt nach Kauf einzugsfertig. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Damit sind lange Wartezeiten auf eine neue Küche nicht notwendig.

Auch das dazugehörige Grundstück mit zirka 825 m² lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen, hier ist vieles möglich. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvolumen von 6000 Litern sorgt selbst bei heißen Sommern für einen "immergrünen Rasen".

Ausstattung

Die Außenwände sind mit einem 36er Porotonstein erbaut. Eine weitere Dämmung ist nicht notwendig. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und wohlfühlende Wärme.

Die Zwischendecke zum kalten Satteldach ist gedämmt.

Die Fenster besitzen Rollos und nachträglich angebaute Fliegengitter.

Es existiert eine Sat-Schüssel mit der Verteilung für jeden Raum.

Zwei Schlafräume sind mit einem Teppich ausgelegt. Alle weiteren Räume im Haus besitzen einen Fliesenboden.

Der aktuell monatliche Abschlag für den Zwei-Personenhaushalt für Gas-, Wasser- und Stromversorgung beträgt insgesamt zirka 250,- €.

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie befindet sich in Bitterfeld-Wolfen, in dem kleinen Ortsteil Reuden mit annähernd 600 Einwohnern. Reuden liegt nordwestlich von Wolfen in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 9 und südlich der östlichen Fuhne.

1995 ist Reuden in das Dorferneuereungprogramm aufgenommen worden. 1997 erfolgte die Verwirklichung des ersten Bauabschnittes mit der ortsfesten Verkehrsflächenbeleuchtung, der zweite Bauabschnitt umfasste die Realisierung des Verkehrsflächenteilausbaues und als dritter Bauabschnitt entstand das Wohngebiet auf dem Flurstück "Lange Feld".

Am Gutspark entstanden ein Tiergehege für Wild- und Haustiere sowie ein Streichelzoo.

Weiterhin gibt es einen bemühten Ortsverein, der das gesellschaftliche Zusammenleben fördert.

Einkauf-, Vergnügungs - und Versorgungsmöglichkeiten gibt es zur Genüge im nahen Umfeld von wenigen Kilometern.

Quellen: Wikipedia und die Website der Stadt Bitterfeld-Wolfen

Sonstiges

Innenaufnahmen können nach Anfrage mit einem weiteren Exposé zur Verfügung gestellt werden.
Nach erfolgter Kontaktanfrage teilen wir Ihnen gerne die genaue Adresse des Objekts mit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung.

+++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht +++

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.