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Foto - Hausansicht
Hausansicht Hausansicht
Hausansicht #2 Hausansicht #2
Hausansicht #3 Hausansicht #3
Hausansicht #4 Hausansicht #4
Hausansicht hinten Hausansicht hinten
Hausansicht hinten #2 Hausansicht hinten #2
Hausansicht hinten #3 Hausansicht hinten #3
Hausflur Hausflur
Keller Keller
Keller #2 Keller #2
Waschraum Waschraum
Zählerschrank Zählerschrank
Stellplatzansicht Stellplatzansicht
Hausflur (2) Hausflur (2)
Hausflur (3) Hausflur (3)
WE 7 - Balkon WE 7 - Balkon
WE 7 - Wohnzimmer WE 7 - Wohnzimmer
WE 7 - Küche #2 WE 7 - Küche #2
WE 7 - Schlafzimmer WE 7 - Schlafzimmer
WE 7 - Bad #2 WE 7 - Bad #2
WE 3- Wohnzimmer WE 3- Wohnzimmer
WE 3 - Balkon WE 3 - Balkon
WE 3 -Küche WE 3 -Küche
WE 3 -Badezimmer WE 3 -Badezimmer
WE 3 - Schlafzimmer WE 3 - Schlafzimmer
WE 1 - Flur WE 1 - Flur
WE 1 - Wohnzimmer WE 1 - Wohnzimmer
WE 1 - Terrasse WE 1 - Terrasse
WE 1 - Schlafzimmer WE 1 - Schlafzimmer
WE 1 - Bad WE 1 - Bad
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Grundriss WE 1 Grundriss WE 1
Grundriss WE 3 Grundriss WE 3
Grundriss WE 7 Grundriss WE 7
Foto - Hausansicht
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Zum KaufVermietet

Zuverlässige Kapitalanlage | 3 Eigentumswohnungen mit zufriedenen Mietern in idyllischer Lage

Ansprechpartner
Frau Nicole Köhler
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
1280410145uWxRh
Adresse der Immobilie
Clara-Zetkin-Straße 20a 06808 Bitterfeld-Wolfen OT Holzweißig (DEU)
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1995
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
210.250,00 €
Kaufpreis / m²
1.250,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
168,2 m²
Grundstücksfläche
1389,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Wohneinheiten
3.0
Art der Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
29.07.2015
Gültig bis
28.07.2025
Effizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
135,0 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1995
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen 3 vermietete Eigentumswohnungen mit langjährigen und zufriedenen Mietern vor. Idyllisch, ruhig und im Grünen gelegen, zeichnet sich die Liegenschaft, welche 1995 erbaut wurde, aus. Für alle Wohnungen des Hauses gibt es zugehörige PKW-Stellplätze oder Garagen. Das Gebäude ist vollunterkellert, so dass jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller, und Waschmaschinenraum zur Verfügung steht. Ein Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus 1995 ist weiterhin im Keller vorhanden.
Zu verkaufen sind die Wohnungen 1,3 und 7 mit folgenden Aufteilungen gemäß §8 WEG:

WE 1
2-Raumwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse | Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich | Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne | Abstellkammer | vermietet seit 2018 | Größe: 58,05 m² | Kaufpreisanteil: 72.562,50 €
Hausgeldkosten: 154,40 EUR/Monat | Erhaltungsrücklage: 29,00 EUR/Monat

110 / 1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss sowie dem mit Nr. 1 bezeichneten Kellerraum. Weiterhin ist mit dem Sondereigentum ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse sowie dem Kfz-Stellplatz Nr. 1 unter Ausschluss der anderen Eigentümer zu nutzen.

WE 3
2-Raumwohnung im 1. OG mit Balkon | Wohn- und Schlafzimmer | Küche | Badezimmer mit Badewanne | Abstellkammer | vermietet seit 1995 | Größe: 46,06 m² | Kaufpreisanteil: 57.575,00 €
Hausgeldkosten: 171,40 EUR/Monat | Erhaltungsrücklage: 23,00 EUR/Monat

87 / 1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohnung im 1. Dachgeschoss sowie dem mit Nr. 3 bezeichneten Kellerraum.
Weiterhin ist mit dem Sondereigentum ein Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 3 unter Ausschluss der anderen Eigentümer zu nutzen.

WE 7
3-Raumwohnung im 1. OG mit Balkon | Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer | Küche | Bad mit Badewanne | Abstellkammer| vermietet seit 1998 | Größe 64,09 m² | Kaufpreisanteil: 80.112,50 €
Hausgeldkosten: 164,40 EUR/Monat | Erhaltungsrücklage: 32,00 EUR/Monat

121 / 1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan mit Nr. 7 bezeichneten Wohnung im 1. Dachgeschoss sowie dem mit Nr. 7 bezeichneten Kellerraum.
Weiterhin ist mit dem Sondereigentum ein Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 2 unter Ausschluss der anderen Eigentümer zu nutzen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen der Mieter nur eine Mieteinnahme im Gesamten angeben können. Einzelheiten erfahren Sie in einem persönlichem Gespräch. Der Kaufpreis der 3 Wohnungen beträgt insgesamt 210.250,00 €.

Ausstattung

Die Grundrisse und Bilder der Wohnungen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Alle Wohnungen sind im Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und Abstellkammer mit weißen Fliesenboden ausgestattet. Die Schlafräume erhielten Teppiche.

Zusatzinformation zur Lage

Holzweißig ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt zwischen Leipzig, Dessau-Roßlau und Halle. Der Große Goitzschesee ist umliegend der größte See, die nächstgelegenen Seen sind der Holzweißiger Ost-See, der Auensee und der Ludwigsee. In Holzweißig gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Sportstätten, Gaststätten und Ärzte. Alle Einrichtungen sind vom Objekt auch innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die nahezu direkte Anbindung die B 100 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit fernerer Ziele.

Sonstiges

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf der Wohnungen stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen +++

Bei näherem Interesse übersenden wir gern die Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen sowie die Auflistung der Instandhaltungsrücklage sowie einen Auszug aus der Abgeschlossenheitsbescheinigung von 1995 zu. Eigentümerversammlungen fanden in den letzten Jahren nicht statt.
Hinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Anhalt-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7.505,93 € inkl. gesetzlicher MwSt. (3,57 % vom Kaufpreis). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Telefonische Erreichbarkeit: von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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