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Foto - Hausansicht vorn
Hauansicht Hauansicht
Hausansicht Garten (2) Hausansicht Garten (2)
Hausansicht Garten Hausansicht Garten
Garten Garten
EG-Flur EG-Flur
Klingel mit Kamera Klingel mit Kamera
Wohnzimmer Wohnzimmer
Küche Küche
Badezimmer 1. OG Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG (2) Badezimmer 1. OG (2)
Treppe 1. zu 2. OG Treppe 1. zu 2. OG
Flur 2. OG Flur 2. OG
Flur 2.OG Flur 2.OG
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kind1 Kind1
Kind 1 - Teilansicht Kind 1 - Teilansicht
Kind 2 Kind 2
Badezimmer 2. OG Badezimmer 2. OG
Badezimmer 2. OG (2) Badezimmer 2. OG (2)
Keller-Flur Keller-Flur
Keller-Flur (2) Keller-Flur (2)
Elektro Elektro
Heiz- und Waschraum Heiz- und Waschraum
Garage - Teilansicht Garage - Teilansicht
Dachboden Dachboden
Dachboden (2) Dachboden (2)
Grundriss Grundriss
Grundriss Untergeschoss Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Foto - Hausansicht vorn
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Zum Kauf

Modernes Reihenhaus mit kleinem Garten und Garage im Herzen Holzweißigs

Ansprechpartner
Frau Nicole Köhler
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
1280410055uWxRh
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 06808 Bitterfeld-Wolfen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.07.2022
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
107,5 m²
Nutzfläche
56,01 m²
Grundstücksfläche
115,0 m²
Zimmer
4,0
Terassen
1
Schlafzimmer
3,0
Badezimmer
2,0
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Ein moderner, familienfreundlicher Grundriss mit kleinem Garten, 2 Solarmodulen zur Warmwasseraufbereitung und eine integrierte Garage zeichnen diese hübsche Immobilie aus. Das im Jahr 2020 gebaute Haus verfügt über 3 Etagen. Über einen Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in einen Flur, von dem aus die Garage, ein Kellerraum und der Hauswirtschaftsraum zu erreichen ist. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, die Küche und das Duschbad. 1Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Wannenbad sind im Obergeschoss vorhanden. Der Dach- bzw. Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Die Garage ist mit einem elektrischen Tor zu öffnen. Hier ist genügend Platz für einen PKW und Fahrräder, Motorräder oder sonstiges. Ein Waschbecken sowie ein Starkstromanschluss befinden sich weiterhin in diesem Raum. Im Hauswirtschaftsraum ist u.a. die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und Regelung der Solarmodule vorhanden. Elektrische Fensterrolläden, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie eine Klingel mit Kamera sind weitere Highlights in dem schönen Reihenhäuschen.

Bisher war die Immobilie durch eine Mietpartei bewohnt, die allerdings zu Ende Juni auszieht. Somit wäre das Haus nach dem Erwerb direkt bezugsbereit. Auch als Kapitalanlage ist die Immobilie gut geeignet. Zuletzt wurde mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.000,00 € und kalten Betriebskosten in Höhe von 82 € vermietet.

Ausstattung

Die Grundrisse der Wohnungen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Wir haben einen virtuellen Rundgang, welchen wir Ihnen gern nach Einreichung Ihrer Kontaktdaten übermitteln. Bitte fragen Sie nach. Zum Schutz der Privatsphäre mussten wir einige Bilder retuschieren.

Zusatzinformation zur Lage

Holzweißig ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt zwischen Leipzig, Dessau-Roßlau und Halle. Der Große Goitzschesee ist umliegend der größte See, weitere Seen sind jedoch der Holzweißiger Ost-See, der Auensee und der Ludwigsee.

In Holzweißig gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule,
Sportstätten, Gaststätten und Ärzte. Alle Einrichtungen sind vom Objekt auch innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die nahezu direkte Anbindung die B 100 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit fernerer Ziele.

Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt.
Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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+49 (0)3493 - 3159100
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