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Foto - Hausansicht seitlich
Hausansicht Hausansicht
Hausansicht mit Grundstück 1 Hausansicht mit Grundstück 1
Hausansicht mit See im Hintergrund Hausansicht mit See im Hintergrund
Ansicht von oben - Grundstück Ansicht von oben - Grundstück
Haus mit Grundstück Haus mit Grundstück
Gartenfläche Gartenfläche
Hausansicht Hof Hausansicht Hof
Innenhof Innenhof
Einfahrt mit Garage Einfahrt mit Garage
Gang zum Garten Gang zum Garten
Terrasse Terrasse
Terrasse von vorne Terrasse von vorne
Gartenansicht (2) Gartenansicht (2)
Gartenansicht Teich Gartenansicht Teich
Gartenansicht Gartenansicht
Objektansicht von oben Objektansicht von oben
Grundriss - Renneritzer Str. 13, 06792 Sandersdorf-Brehna OT Ramsin Grundriss - Renneritzer Str. 13, 06792 Sandersdorf-Brehna OT Ramsin
Grundriss 3-D Erdgeschoss Grundriss 3-D Erdgeschoss
Grundriss EG Grundriss EG
Flur von Haustür Flur von Haustür
EG - Küche EG - Küche
EG - Wohnzimmer Teilansicht EG - Wohnzimmer Teilansicht
Kaminofen im Erdgeschoss Kaminofen im Erdgeschoss
EG - Wohnzimmer EG - Wohnzimmer
EG- WZ Richtung Küche, SZ EG- WZ Richtung Küche, SZ
EG - Schlafzimmer EG - Schlafzimmer
EG - Hauptbad EG - Hauptbad
Gasbrennwerttherme Gasbrennwerttherme
EG - Bad Teilansicht EG - Bad Teilansicht
EG - HWR EG - HWR
EG -Hauswirtschaftsraum EG -Hauswirtschaftsraum
EG - Gästebad EG - Gästebad
EG- Treppenaufgang EG- Treppenaufgang
Grundriss OG Grundriss OG
Grundriss 3-D 1. Obergeschoss Grundriss 3-D 1. Obergeschoss
OG - Flur OG - Flur
OG - Flur Ri Büro, Kind 1 OG - Flur Ri Büro, Kind 1
OG - Kind 1 OG - Kind 1
Kammer am Zi Kind 1 - 1. OG Kammer am Zi Kind 1 - 1. OG
OG - Kind 2 Teilansicht OG - Kind 2 Teilansicht
OG - Kind2 OG - Kind2
OG - Büro OG - Büro
OG - Kind 3 OG - Kind 3
OG - Schlafzimmer OG - Schlafzimmer
Grundriss DG Grundriss DG
DG DG
Treppe Keller Treppe Keller
Keller Keller
Umgebung Ramsin mit Seeansicht Umgebung Ramsin mit Seeansicht
Umgebung Umgebung
Umgebung Ramsin Umgebung Ramsin
Foto - Hausansicht seitlich
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Zum Kauf

Wie wäre ein Bolz- oder Beachvolleyballplatz im eigenen Garten? | Grundstück mit 2600 m²

Ansprechpartner
Frau Nicole Köhler
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
1280409625uWxRh
Adresse der Immobilie
Renneritzer Str. 13 06792 Sandersdorf/Brehna OT Ramsin (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1920
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
163,0 m²
Nutzfläche
237,0 m²
Grundstücksfläche
2593,0 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
8,0
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
17.01.2022
Gültig bis
17.01.2032
Energieverbrauchskennwert
169,6 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1920
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² können Sie sich mit Ihrer Familie auf 3 Etagen wohlfühlen. Durch einige Wandöffnungen und Grundrissveränderungen ist ein modernes Wohnen mit großzügigen Räumen in einem hellen und freundlichen Ambiente möglich. So könnte im Erdgeschoss ein Wohnzimmer auf der gesamten Straßenseite entstehen. Auch die Küche könnte offen gestaltet und zusammen mit dem Wohnzimmer zu einer kompletten Wohn- und Wohlfühlebene integriert werden. Weiterhin befinden sich die Badezimmer auf dieser Etage. Die Eckbadewanne, Dusche und sanitären Anlagen wurde Ende der 1990 er Jahre eingebaut. Weiterhin ist die Gasbrennwerttherme, welche 2020 erneuert wurde, im Badezimmer vorhanden. Hinter dem Bad befindet sich ein weiterer Raum, welcher derzeit als Küche genutzt wird.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich 5 weitere Räume. Früher befanden sich jeweils 2 Küchen auf dieser Ebene. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind noch vorhanden. Somit könnte auch hier ein weiteres Bad möglich sein. Früher wurde das Haus als Mehrgenerationshaus mit 3 Wohneinheiten genutzt.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Büro, Hobbyraum oder geteilt als zwei weitere Schlafzimmer. Derzeit ist die Dachfläche ein Kaltdach mit holzvertäfelter Verkleidung.
Auf den beiden Wohnetagen befindet sich jeweils ein Ofen mit Lüftungssystemen in weitere Räume. Laut Angaben der Eigentümer sind diese noch intakt, wurden allerdings in den letzten Jahren nicht mehr genutzt.
Das Haus wurde in Massivbauweise ca. 1920 errichtet und Ende der 90er Jahre umfangreich saniert. Im Rahmen dieser Sanierungen wurden die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen vorgenommen. Weiterhin wurden die Fenster, Türen, Badezimmer erneuert. Das Dach sowie die Fassade mit baujahrsbedingter Dämmung wurde bereits Anfang der 90ziger saniert.
Die Hausanschlüsse befinden sich in der teilunterkellerte Fläche des Hauses.
Auf dem Grundstück ist eine Garage sowie weiteres Nebengelass gebaut. Hinter dem gepflasterten Hofbereich beginnt die riesige Gartenfläche. Wie wäre es beispielsweise mit einen eigenen Bolzplatz oder Beachvolleyballfeld im eigenen Garten? Platz ist hier genug. Auch Pferde, Schweine, Hühner etc. können hier gehalten werden und dennoch ist genügend Platz zum Anbau für Lebensmittel und gemütliche Plätzchen zum Verweilen.

+++ Nach Angabe Ihrer persönlichen Daten senden wir Ihnen gern vorab einen virtuellen Rundgang zu.+++

Ausstattung

EG:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Gasbrennwerttherme
- 2 Küchen
- Wohn- und Schlafbereich

OG:
- 5 Räume (Kinder-, Schlafzimmer, Büro etc.)


DG
-Platz für weitere Schlafräume, Hobbyraum etc.)

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Region des Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Ramsin ist ein Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna. Beliebt ist der Ort aber nicht nur auf Grund der ruhigen Lage, sondern auch wegen der Nähe zu den Großstädten Halle, Leipzig und Dessau. Die gute Erreichbarkeit zur Autobahn A 9 und der Bundesstraße B 100 ließen den Ort in den letzten Jahren im Wohnwert steigen. Ein stetiger Zuzug von Familien ist inzwischen zu verzeichnen.
Wohngebiete wurden erschlossen. Der "Landschaftssee Köckern" sowie der Dorfplatz mit sanierten Dorfteich laden zum Verweilen ein. Auch Waren des täglichen Bedarfs sind durch kleine Läden zu erwerben.
Das kulturelle Leben kann in Vereinen und Gruppierungen wie Sportvereine, Karnevalsverein, Geflügelzuchtverein, Kleingartenverein, Förderverein Dorfkirche, Sozialverband und Seniorengruppe wahrgenommen werden.

Sonstiges

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefon-Nummer beantworten können. Vielen Dank

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (6.604,50 €) vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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