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Foto - Hausansicht
Hausansicht vorn Hausansicht vorn
Luftaufnahme vorn Luftaufnahme vorn
Luftaufnahme hinten Luftaufnahme hinten
Hausansicht Hausansicht
Hausansicht (2) Hausansicht (2)
Dach Dach
Garage Garage
Garagenansicht Garagenansicht
Ausbaufläche von außen Ausbaufläche von außen
Hof Hof
Hausansicht hinten Hausansicht hinten
Toreinfahrt Toreinfahrt
Toreinfahrt -Teilansicht Toreinfahrt -Teilansicht
EG - Ausbaufläche 1 EG - Ausbaufläche 1
EG - Eingangsbereich EG - Eingangsbereich
EG - Wohnzimmer Teilansicht EG - Wohnzimmer Teilansicht
EG - Wohnzimmer EG - Wohnzimmer
EG - WZ ehem. Ofenbereich EG - WZ ehem. Ofenbereich
EG - Badezimmer EG - Badezimmer
EG - Küche Teilansicht EG - Küche Teilansicht
EG - Küche EG - Küche
EG -Schlafzimmer Teilansicht EG -Schlafzimmer Teilansicht
EG Schlafzimmer EG Schlafzimmer
EG -Ausbaubereich 2 EG -Ausbaubereich 2
Treppenaufgang - Flur Treppenaufgang - Flur
OG - Treppenhaus OG - Treppenhaus
OG - Wohnzimmer (2) OG - Wohnzimmer (2)
OG - Schlafzimmer OG - Schlafzimmer
OG - Wohnzimmer OG - Wohnzimmer
OG - Küche OG -  Küche
OG - Bad OG - Bad
OG - Kind 1 OG - Kind 1
OG - Kind 2 OG - Kind 2
Hausanschluss Strom Hausanschluss Strom
Hausanschluss Wasser Hausanschluss Wasser
Kellerraum Kellerraum
Kellertreppe Kellertreppe
Dachgeschoss Dachgeschoss
Dachgeschoss - Teilansicht Dachgeschoss - Teilansicht
Sicherungskasten Sicherungskasten
Grundriss Erdgeschoss - 3D Grundriss Erdgeschoss - 3D
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss 3D Grundriss Obergeschoss 3D
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss
Foto - Hausansicht
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Zum Kauf

Ihr zukünftiges Schmuckstück wartet - Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Greppin

Ansprechpartner
Frau Nicole Köhler
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
1280408955uWxRh
Adresse der Immobilie
Ernst-Thälmann-Straße 14 06803 Bitterfeld-Wolfen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1920
Zustand
Sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
60.000,00 €
Kaufpreis / m²
516,00 €
Provision
7,14 % inkl. der gesetzt. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
135,0 m²
Nutzfläche
53,0 m²
Grundstücksfläche
500,0 m²
Zimmer
6,0
Schlafzimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.10.2021
Gültig bis
15.10.2031
Endenergiebedarf
410,3 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1920

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das angebotene 2-Familienhaus ist ideal nutzbar für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaushalt oder als Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigem Wohnzimnmer, einem Schlafzimmer, Küche und Bad. Besonders attraktiv wird der Grundriss durch die erweiterbaren Flächen wie im Grundriss dargestellt. Durch den Ausbau der ehemaligen Durchfahrt könnten 1 bis 2 weitere Räume entstehen. An der Küche befindet sich ein stark sanierungsbedürftiger Anbau, welcher ein wunderschönes Esszimmer werden könnte.

Das Obergeschoss besitzt ebenfalls eine großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad. Hier ist bereits die Fläche über der ehemaligen Durchfahrt dem Wohnraum integriert worden. Ein Highlight könnte hier die Fläche oberhalb des "Esszimmers" vom Erdgeschoss werden. Vorstellbar ist hier eine großzügige Terrasse.

Derzeit befindet sich das Haus im "Rohbau" und weißt einen großen Reparaturstau z.B. bei den Elektroanlagen sowie der Sanitäranlagen auf. Weiterhin muss eine komplette Heizungsanlage installiert werden. Zuletzt wurde mit Öfen geheitzt. Gas liegt in der Straße an. Das Haus ist der städtischen Kanalisation angeschlossen.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet Platz, jedem Bewohner einen eigenen großen Kellerraum zur Verfügung zu stellen. Hier befinden sich die Anschlüsse für Wasser und Strom.

Durch die Toreinfahrt (Maße: Breite:2,50 m, Höhe: 2,60 m) besteht die Möglichkeit mit einem PKW auf das Grundstück zu gelangen. Eine Garage und weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die für den Erwerb relevanten Unterlagen, stellen wir Ihnen gerne nach erfolgter Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus ist leerstehend. In einem Beichtigungstermin können Sie sich ein genauers Bild vom Objekt und den vielen Ausbaumöglichkeiten machen.

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt befindet sich in Bitterfeld-Wolfen OT Greppin. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien S 2 und S 8, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch Grün- und Parkanlagen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 38000 Einwohner und ist damit die viertgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt.

Die durchschnittlich zu erzielenden Mieten von 6,- €/m² Wfl. bis hin zu 8,- €/m² Wfl. für hochwertige Wohnungen sind in Bitterfeld keine Seltenheit mehr. Die Sanierung des Goitzschesees ist hier nur ein kleiner, aber sehr attraktiver ausschlaggebender Grund. Denn zwischen den größeren Städten Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau liegend, zählt der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zu dem größten Mitteldeutschlands und ist somit einer der Hauptarbeitgeber für die anliegende und hinzuziehende Bevölkerung und ist auch immer wieder interessant für Großinvestoren aus der ganzen Welt.

Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt.
Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (4.284,00 €) vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.


Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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+49 (0)3493 - 3159100
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