Navigation überspringenSitemap anzeigen
Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann - Logo
Foto - Hausansicht Eingang
Auffahrt Auffahrt
Ausgang aus Wintergarten Ausgang aus Wintergarten
Ausgang Wintergarten z.Garten Ausgang Wintergarten z.Garten
Außenaufnahme Außenaufnahme
Brenner Brenner
Brunnen Brunnen
Duschbad 1. OG Duschbad 1. OG
Duschbad EG Duschbad EG
Duschbad -WC Duschbad -WC
EG - Duschbad EG - Duschbad
ehem. Gewächshaus ehem. Gewächshaus
Eingangsbereich - Flur Eingangsbereich - Flur
Eingangsbereich Grundstück Eingangsbereich Grundstück
Flur OG Flur OG
Flur und Küche RI WZ Flur und Küche RI WZ
Flur zum Duschbad EG Flur zum Duschbad EG
Garage Garage
Garageneinfahrt Garageneinfahrt
Garten (2) Garten (2)
Garten (3) Garten (3)
Garten mit Hausansicht Garten mit Hausansicht
Garten Pachtland Garten Pachtland
Garten Garten
Hausansicht außen Hausansicht außen
Hausansicht Eingang Hausansicht Eingang
Hausansicht Garten Hausansicht Garten
Hausansicht Ri Garten Hausansicht Ri Garten
Hausansicht Vorgarten Hausansicht Vorgarten
Hobbyraum Hobbyraum
Kellerraum Kellerraum
Kellerzugang Kellerzugang
Küche Teilansicht Küche Teilansicht
Küche Küche
Ölheizung Ölheizung
Pool mit Terrasse Pool mit Terrasse
Pool Pool
Sicherungen Sicherungen
Terrasse Pool Terrasse Pool
Toilettenbad 1.OG Toilettenbad 1.OG
Treppenaufgang Treppenaufgang
Vorgarten Vorgarten
Warmwasserspeicher Warmwasserspeicher
Weg in den Garten Weg in den Garten
Werkstatt Werkstatt
Wintergarten Teilansicht Wintergarten Teilansicht
Wintergarten Wintergarten
Wohnzimmer Ri Flur Wohnzimmer Ri Flur
Wohnzimmer Wohnzimmer
Zimmer 1 Zimmer 1
Zimmer 2 Zimmer 2
Zugang Bad aus ZI 2 Zugang Bad aus ZI 2
Zugang Garage und Bad EG Zugang Garage und Bad EG
Zugang Ri Heizkeller Zugang Ri Heizkeller
Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 3D Haus Grundriss 3D Haus
Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Dachaufnahme Dachaufnahme
Grundstück gesamt Grundstück gesamt
Gundstück Seite Gundstück Seite
Hohenthurm Hohenthurm
Objektansicht Straße Objektansicht Straße
Pool Pool
Umgebung Umgebung
Wohnhaus von oben Wohnhaus von oben
Foto - Hausansicht Eingang
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum KaufDenkmalgeschützt

Rohdiamant sucht neue Familie - Ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und großem Grundstück

Ansprechpartner
Frau Nicole Köhler
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
1280408935uWxRh
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 06188 Landsberg (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.11.2021
Baujahr
1970
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaufpreis
140.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3
Terassen
1
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus mit derzeit 3 Zimmern, einem Wintergarten und zwei Duschbädern. Mit einigen Veränderungen im Grundriss könnten die Räumlichkeiten familienfreundlicher gestaltet werden. So ist beispielsweise im Erdgeschoss im derzeitigen Empfangszimmer (im Grundriss Zimmer 1) durch eine Wandabtrennung ein weiterer Schlafraum möglich. Das Badezimmer könnte durch eine Wandöffnung zu einem Wannenbad umgestaltet werden. Im 1. Obergeschoss wäre es möglich, die Küche im Wintergarten mit Zugang zum Garten, zu verbauen. Das große Wohnzimmer mit der Küche und dem Durchgangszimmer könnten durch neue Wände zu Schlafzimmer und Wohnzimmer verändert werden. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Bad auf dieser Etage. Die Toilette vom Bad befindet sich in einem Durchgangszimmer, welches zu einem weiteren großem Raum führt. Da dies nicht mehr zeitgemäß ist, wäre hier der kleine Hobbyraum (siehe Grundriss) für die Toilette eine Alternative. Dies sollen nur Anregungen sein, es gibt auch viele andere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Garage mit Platz für 2 PKWs mit direktem Zugang zum Haus ist angrenzend am Flur 2 (siehe Grundriss) im Erdgeschoss vorhanden.

Geheizt wird das im Jahr 1970 gebaute Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Der Warmwasserspeicher wurde letztes Jahr neu installiert. Gas liegt derzeit nicht an der Straße an. Das Gebäude ist nicht dem städtischen Abwasser angeschlossen. Es befindet sich deshalb auf dem Grundstück eine Klärgrube, die zuletzt einmal jährlich entleert werden musste. Ein Brunnen, welcher für Gießwasser und Brauchwasser im Haus für Waschmaschine und Toilettenspülung genutzt wurde, befindet sich neben dem Gewächshaus. Die Stromleitungen, die Sicherungen sowie die Fenster sind noch aus vergangen Tagen und benötigen ein Update in die heutige Zeit.

Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 570 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie sich austoben. Weiterhin wurde seit den 70ziger Jahren das Nebengrundstück gepachtet. Dadurch gibt es eine hintere Zufahrt zum Grundstück. Der große, tiefe, in die Jahre gekommene Pool mit Terrasse und ein weiteres Wiesenstück befinden sich ebenfalls auf dieser ca. 700 m² großen Fläche. Es wurde bereits eine Anfrage unsererseits an die zuständige Behörde gestellt, in wieweit und für welchen Preis, dieses Flurstück mit erworben werden kann. Die Garage sowie der Pool wurden mittels Baugenehmigung erbaut, befinden sich allerdings beide auf dem Pachtgrundstück.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 140.000 Euro.

Ausstattung

Um eine bessere Vorstellung bzgl. der Ausstattung zu erhalten, schauen Sie sich bitte vorab unseren virtuellen Rundgang an.

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt liegt in Hohenthurm, welches ein Ortsteil der Stadt Landsberg im Saalekreis ist. Die B100 Richtung Halle oder Bitterfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Hinweis:
Die meisten Möbel bleiben dem Haus erhalten.

Die Grundrisspläne sind selbst erstellt und gelten lediglich der besseren Vorstellung. Wir übernehmen für die Maße der Pläne keine Gewähr.
Gern können alle Maße bei einem Besichtigungstermin, auf Ihre Richtigkeit kontrolliert werden.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht
+49 (0)3493 - 3159100
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden