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Foto - Hausansicht Straße
Toreinfahrt Straße Toreinfahrt Straße
Hausansicht vorn Hausansicht vorn
Hofansicht Tor Hofansicht Tor
Hofansicht Hofansicht
Ansicht Straße - Garagen mit Ausbaufläche Ansicht Straße - Garagen mit Ausbaufläche
Garagen mit Ausbaufläche im DG Garagen mit Ausbaufläche im DG
Hausansicht hinten Hausansicht hinten
Hofbereich hinten Hofbereich hinten
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Zum Kauf360° Rundgang

Großes Mehrgenerationenhaus mit Garten freut sich auf neue Familie

Ansprechpartner
Anhalt-Immobilien Inh. Maik Schiemann
Nicole Köhler
E-Mail
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* Dies ist ein Verweis auf eine externe Seite

Stammdaten

Objektnummer
102516
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 06809 Sandersdrof-Brehna OT Roitzsch
Objektart
Haus
Verfügbar ab
2024-06-15
Baujahr
1933
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
160.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
193 m²
Ausstattungskategorie
Standard
Grundstücksfläche
1300 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
248 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Roitzsch!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 qm bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannung unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Paul-Schiebel-Straße 28 und besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vor allem durch ca. 1300 m² Grundstücksfläche lässt es sich auch in größerer Personenanzahl perfekt aushalten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und angrenzender Küche. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Außerdem befindet sich neben dem Eingangsbereich eine Waschküche und ein weiteres WC.

Das Obergeschoss beeindruckt mit 5 weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, Büros oder Hobbyräume eignen. Eine zweite Küche sowie ein weiteres Badezimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Das Wohnkonzept dieses Anwesens eignet sich perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationen oder als Wohn- und Arbeitsort in Einem. Die großzügige Ausbaufläche, über dem auf dem Hof stehenden Garagen-/Scheunenkomplex, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse vor dem Haus oder erkunden Sie den weitläufigen Garten mit einer großen Wiese und einer weiteren Zufahrt. Mehrere Garagen vervollständigen das Anwesen und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum.

Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in diesem einzigartigen Einfamilienhaus und lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Hinweis zum Garten:
Nach Angabe der Eigentümer ist die Fläche auch als Bauland ausgezeichnet. Dies stellt einen weiteren positiven Punkt dar, um bei Bedarf selber zu bauen oder die Fläche zu veräußern.

Zusatzinformation zur Lage

Roitzsch ist ein Ortsteil von Sandersdorf-Brehna. Nahe liegende Städte sind Bitterfeld-Wolfen, Delitzsch, Leipzig und Halle. Eine eigene Bahnstation ist im Ort vorhanden.

Roitzsch hat einen Kindergarten sowie eine Sekundarschule. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke sind ortsansässig. Für seine Einwohner (ca. 2.500 Einwohner) hat der Ort viel zu bieten. "In 19 Vereinen findet eine sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung statt. Traditionelle Dorffeste (Sommer- bzw. Badfest, Weihnachtsmarkt) werden jährlich durchgeführt. Mit einem Park, vielen Grünanlagen, ansehnlichen, gepflegten Häusern, einem Sportplatz und einem sanierten Freibad präsentiert sich Roitzsch als lebenswerte Ortschaft. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Landgut Dobler sowie kleinere und mittlere Unternehmen sind hier angesiedelt. Die Meinungen und das Engagement der Roitzscher hat sich seit Jahren etabliert. Roitzsch ist "eine Ortschaft in der es sich gut leben lässt!".

Sonstiges

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie für Ihre Familie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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