Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 1550 m² Bauland zur
Verwirklichung eigener Ideen!

Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 1550 m² Bauland zur Verwirklichung eigener Ideen!

Kaufpreis 68.000,- EUR Bitterfeld-Wolfen OT Thalheim   |   andere Immobilie  |   130m²   |   5 Zimmer 
Hausansicht straßenseitig (2) Hausansicht straßenseitig (4) Umgebung Hausansicht straßenseitig (3) Hausansicht straßenseitig Hausansicht Hausansicht (2) Wohnhaus (2) Wohnhaus (4) Wohnhaus (3) Wohnhaus (5) Wohnhaus Wohnhaus (7) Wohnhaus (8) Wohnhaus (9) Wohnhaus (10) Wohnhaus (11) Wohnhaus (12) Wohnhaus (13) Wohnhaus (14) Wohnhaus (15) Wohnhaus (16) Wohnhaus (17) Wohnhaus (18) Wohnhaus (19) Nebengelass (2) Nebengelass innenliegender Hofbereich Scheune Scheune (4) Scheune (3) Scheune (2) Nebengelass (3) Nebengelass (4) Hofbereich Gartenland (2) Gartenland (3) Pool Gartenlaube Gartenland Brunnen Gartenland (4) Grundstück Grünfläche Grundstück Luftaufnahme Grundstück straßenseitig Grünfläche Luftaufnahme Grundstück

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer zusätzlichen Wohnbaufläche von 1550 m² und einer Grünanlagenfläche von 3410 m². Die Anliegerstraße ist mit Strom-, Wasser- und Telefonleitungen sowie zentraler Abwasserentsorgung voll erschlossen. Die umliegenden Häuser haben einen Gasanschluss, so dass davon auszugehen ist, dass der städtische Gasversorger die Anschlüsse bis zum Haus kostenfrei zur Verfügung stellt. Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus, Ställen, Scheune, und weiteren miteinander verbundenen Nebengelässen als dreiseitig geschlossene Hofanlage mit Gartenland bebaut. Ideen kann man hier viele verwirklichen! Denkbar sind beispielsweise ca. 4 Reihenhäuser zu erbauen, anstelle der Scheune, mit jeweils einem großen Grundstück zur Vermietung oder zum Verkauf. Auch kann das Grundstück mit zur Tierhaltung von Pferden, Schweinen, Hühner etc. genutzt werden und dennoch ist genügend Platz zum Anbau eigener Lebensmittel vorhanden.

Ausstattung

Das Wohnhaus hat ein massives Mauerwerk, ein Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Unbekannt sind die Jahre der Modernisierung von Dach und einigen Fenstern. Zu erneuern sind die Treppe, die Fußböden, Türen, Elektrik, Heizung und Sanitär. Feuchtigkeit und teilweise Schimmelbefall sind erkennbar.

Lage

Thalheim ist ein Ortsteil von Bitterfeld-Wolfen.

Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 30 km entfernt.
Die Autobahn 9 - Berlin-München ist in ca. 15 Min. mit dem PKW zu erreichen.

Wichtiger Hinweis, falls die Immobilie bzw. bebaubares Grundstück als Kapitalanlage genutzt werden soll:

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen hat ca. 41000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt.

Die durchschnittlich zu erzielenden Mieten von 6,- €/m² Wfl. bis hin zu 8,- €/m² Wfl. für hochwertige Wohnungen sind in Bitterfeld-Wolfen und Umgebung keine Seltenheit mehr. Die Sanierung des Goitzschesees ist hier nur ein kleiner, aber sehr attraktiver ausschlaggebender Grund. Denn zwischen den größeren Städten Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau liegend, zählt der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zu dem größten Mitteldeutschlands und ist somit einer der Hauptarbeitgeber für die anliegende und hinzuziehende Bevölkerung und ist auch immer wieder interessant für Großinvestoren aus der ganzen Welt.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Angebots-ID: 113497501
Immoscout24 ID: 113497501
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 68.000,- EUR
Provision: 4.855,20 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 5
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 4960 m²
Etagen: 2
Gäste-WC Keller
Rudolf-Breitscheid-Str. 29
06766Bitterfeld-Wolfen OT Thalheim