Solide vermietete Einsteigerkapitalanlage in Coswig

Solide vermietete Einsteigerkapitalanlage in Coswig

Kaufpreis 95.000,- EUR Coswig   |   500m²   |   Zimmer 
Feldweg 3 u. 4 Feldweg 4 Blick zum Innenhof Feldweg Brenner Ölheizung 4000ltr. Ölbehälter WZ  EG Ofen WZ  EG Bad EG Küche EG Heizkörper Küche EG KZ 1. OG Küche 1. OG WZ 1. OG WZ mit Esszimmer 1. OG WZ mit Esszimmer 1. OG SZ 1. OG Flur 1. OG SZ 1. OG Einbauschrank KZ 1. OG Feldweg mögliches Bad 1. OG Treppenaufgang vom Dachboden i Dachboden Feldweg Dachboden Feldweg Dachboden Feldweg Dachboden Feldweg Dachboden Feldweg Treppen zum Hof Innenhof Feldweg Hinterhof Feldweg Hinterseite Feldweg (2) Hinterseite Feldweg Feldweg 3 u. 4 Hintereingang Gewebe Feldweg

Objektbeschreibung

Die 2 zu verkaufenden Objekte gehören zusammen. Die Wohnung der Mieter erstreckt sich über 2 Etagen auf beide Häuser. Im rechten Teil des Objekts befindet sich eine kleine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Parkflächen sind vor dem Gebäude vorhanden. Hinter den beiden Häusern ist ein Hof. Eine Ölheizung wurde 2015 mit einem 4000 Liter Öl-Tank neu installiert. Die Mieter können auch teilweise mit Öfen heizen. Das Warmwasser wird über einen Boiler erhitzt. Die Fenster sind größtenteils einfach verglast, die Heizkörper teilweise alt und das Dach ist ein Kaltdach. Optional könnte noch ein weiteres Bad im 1. OG erbaut werden.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 2 Etagen und ist mit einer Familie bewohnt. In jeder Etage ist mindestens 1 Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Im 1.OG zusätzlich noch ein Kinderzimmer, Esszimmer sowie ein Partyraum.

Lage

Waren des täglichen Bedarfs kann man zu Fuß in 5-10 min. in verschiedenen Discountern erwerben. Die kleine Einkaufsstraße, den Bahnhof mit Bushaltestellen, erreicht man in 5 min. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind auch im unmittelbaren Umkreis.
Die Elbwiesen und der nahe gelegene Wörlitzer Park, läd für Spaziergänge ein.
Coswig liegt zentral. 10 min zur Autobahn (A9), nach Wittenberg und Dessau ist es ein Katzensprung.

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.

Der aktuelle Mietspiegel für Coswig liegt bei 3,78 €/m² - 6,00 €/m². Die Mieter leben sehr gern weiter im Objekt, zahlen aber auf Grund der ausstehenden Sanierungen weitaus weniger Miete.

Der Eigentümer hat noch ein weiteres Objekt im Besitz, das er mit diesen beiden Häusern auch als Immobilien-Paket mit verkaufen würde. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an!

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Angebots-ID: 113275816
Immoscout24 ID: 113275816
Kaufpreis: 95.000,- EUR
Provision: 6.783,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 380 m²
Etagen: 2
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Aufzug einfache Ausstattung
Feldstraße 3
06869Coswig