Schöne Siedlungslage – Modernisierte Doppelhaushälfte in Dessau Kochstedt zu verkaufen!

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205.000 EUR   |     |   120m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung


Eine schöne Siedlungslage läd Sie ein, Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen. Profitieren Sie von den bereits getätigten Investitionen von ca. 92.000 € der letzten Jahren in Dach, Fenster, Fassade/Dämmung, Sanitär und Elektrik, Fußbodenheizung im EG und einem elektrischem Einfahrtstor. Das Haus ist voll unterkellert. Der Heizofen wurde im Jahr 2002 angeschafft. Die Heizungsrohre, Wasser- und Abwasserleitung, der Warmwasserspeicher, die EG-Fußbodenheizung und Heizkörper im DG wurden 2010 neu verlegt bzw. verbaut.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 50 qm großes Nebengelass, welches als Sommerküche (elektrische Anschlüsse sowie Wasseranschlüsse vorhanden), Partyraum oder Werkstatt geeignet ist. Hier wurde in den Jahren 2015-2017 das Dach und die Dämmung erneuert. Auch das Carpot wurde in diesem Zeitraum errichtet.
An dem Nebengelass befindet sich eine überdachte, windgeschützte Terrasse mit angerenzender grüner Rasenfläche.


Raumaufteilung


Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Der beigefügte Grundriss ist von uns selbst erstellt und dient lediglich der leichteren Vorstellung. Die Dachschrägen sind im DG nicht mit gekennzeichnet.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Eingangsbereich vorhanden. Das Badezimmer, welches im Jahr 2010 saniert wurde, hat eine ebenerdige Dusche sowie eine Toilette und ein Waschbecken. Des Weiteren wurde ein weiterer Raum angefangen zu sanieren. Dies sollte ein Schlafraum werden. Die Küche hat ein bodentiefes Fenster Richtung Hof, um die Einkäufe etc. schnell und unkompliziert auszupacken. An der Küche befindet sich eine Speisekammer. Das Wohnzimmer wurde durch einen Rundbogen zu einem großen Raum mit Essbereich und Couchbereich aufgeteilt. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume sowie 2 Abstellkammern.


Lagebeschreibung


Kochstedt ist eine grüne und ruhige Ortschaft von Dessau-Roßlau und liegt ca. sieben Kilometer südwestlich des Stadtzentrums. Insbesondere Familien bevorzugen die Gegend. Es gibt Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur drum herum mit schönen Wander- und Fahrradwegen.


Sonstiges


Weitere Bilder finden Sie unter: https://www.immowelt.de/expose/2PUBL4J?syscid=we_expose

 

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) – wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Telefonische Erreichbarkeit: von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

 

Kaufpreis: 205.000 EUR
Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 5,95% (13.090 €) vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 827 m²
Baujahr: 1940
Heizungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
StellplatzGartenTerrasseKellerWaschküche

06847 Dessau-Roßlau