Kapitalanlage - Schicke 1-Raumwohnung mit Terrasse | Fahrstuhl |
Parkplätze

Kapitalanlage - Schicke 1-Raumwohnung mit Terrasse | Fahrstuhl | Parkplätze

Kaufpreis 21.000,- EUR Gräfenhainichen OT Zschornewitz   |   30m²   |   Zimmer 
Hausansicht Hausansicht hinten Hausansicht Parkplatz Parkplätz Zugang Fahrstuhl Fahrstuhl Eingangstür - Flur Wohnraum Wohnraum (2) Wohnraum (3) Küche Duschbad Terrassentür Terrasse Terrasse Grundriss

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof". Dieser ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten, ausreichend kostenfreien PKW-Stellplätzen sowie zwei Fahrstühlen ausgestattet.

Verkauft wird im Eingang Nummer 50 a der Miteigentumsanteil von 5,280/1.000 am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 16 bezeichneten Wohnung im DG.

An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden zuletzt Arbeiten im Bereich der Elektroinstallation, Umstellung auf dezentrale Warmwasserversorgung vorgenommen. Geplant ist zukünftig die Erneuerung bzw. Austausch der zentralen Heizungsanlage sowie die vollständige Sanierung der Fassade. Hierzu werden derzeit Angebote eingeholt.

Ausstattung

Die Wohnung hat einen kleinen Flur mit Zugang zum Wohn- bzw. Schlafraum. Angrenzend befinden sich das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche. Insgesamt wirkt das Apartment durch seine hölzerne Decke sehr gemütlich. Die Terrasse hat eine angenehme Größe mit Platz für Tisch und Stühle.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Zschornewitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, wie bespielsweise Supermärkte, ein Friseur, ein Restaurant sowie der öffentliche Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse übersenden wir gern die Versammlungsprotokolle, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne der letzten 3 Jahre sowie die Bauzeichnungen und einen Auszug aus der Abgeschlossenheitsbescheinigung von 1994.

Der aktuelle Mietvertrag endet im September 2020. Die Kaltmiete beträgt 5,71 €/m². Die monatlich zu zahlende Instandhaltungsrücklage beträgt 17,86 €.

Zudem bieten wir noch eine weitere Wohnung im gleichem Objekt zum Kauf an. Diese finden Sie unter folgendem Link: https://www.immobilienscout24.de/expose/122387360

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Angebots-ID: 122448307
Immoscout24 ID: 122448307
Kaufpreis: 21.000,- EUR
Wohnfläche: 30 m²
Grundstücksfläche: 5084 m²
Etagen: 3
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 184.3 kWh/(m²*a)
Aufzug normale Ausstattung
Straße des Friedens 50 a
06772Gräfenhainichen OT Zschornewitz