Individuelles Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage der
Lutherstadt Wittenberg

Individuelles Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage der Lutherstadt Wittenberg

Kaufpreis 160.000,- EUR Lutherstadt Wittenberg   |   m²   |   Zimmer 
Ausblick Ausblick Ansicht Grundstück Ansicht Grundstück Lageplanzeichnung

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück vereint die Vorzüge von ruhigem, begrüntem und dennoch sehr zentralem Wohnen im Herzen der Lutherstadt.

Die verkehrsberuhigte Lage und das im Umfeld angrenzende Quartier der AWO Wittenberg machen das Grundstück sowohl für eine großzügige individuelle Wohnbebauung als auch für den Neubau einer Wohnanlage attraktiv. Beispielhafte Entwürfe für eine Wohnanlage zum Zwecke des Betreuten Wohnens liegen im Wertumfang von ca. 6.500 € vor und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Für den Neubau einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen ist eine konzeptionelle Zusammenarbeit mit der AWO Wittenberg angedacht. Die entsprechenden Kontakte zur AWO sowie einem hier involviertem Planungsbüro können vermittelt werden.

Das zu veräußernde Grundstück besteht aus vier Flurstücken von 209 m², 159 m², 67 m² und 200 m², mithin einer Gesamtgröße von 635 m².

Für die Entwicklung und Bebauung nach § 34 BauGB ist zu beachten, dass das Grundstück Bestandteil des Denkmalbereiches Altstadt nach § 2 DenkmSchG ist und aktuell noch im hinteren Teil mit einem Schuppen bebaut ist.

Für archäologische und bodengutachterliche Leistungen besteht aktuell eine Betreuung durch einen ortsansässigen Gutachter, diesbezüglich vorbereitet ist ein Vertrag über Fördermittel in Höhe von 85 % der anfallenden Kosten für archäologische Leistungen, welcher auch durch einen Erwerber abgeschlossen werden kann. Weiterhin liegt eine Baugrund-/ Kelleruntersuchung vor, die diesbezüglichen Kosten haben ca. 8.000 € betragen.

Das Grundstück liegt darüber hinaus in einem förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet, die Ausgleichsbeträge in Höhe von ca. 11.000 € sind bereits abgegolten.

Es liegen sämtliche erforderlichen Medien zur Ver- und Entsorgung straßenseitig an.

Lage

Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigtem Bereich, ca. 100 m von der Fußgängerzone und ca. 300 m vom Marktplatz entfernt, unmittelbar angrenzend an das Quartier der AWO Wittenberg.

Die hintere, westlich ausgerichtete Gartenfläche des Grundstücks besitzt einen unverbauten Blick auf die geschichtsträchtige Schloßkirche der Stadt.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Angebots-ID: 120862043
Immoscout24 ID: 120862043
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 160.000,- EUR
Grundstücksfläche: 635 m²
Marstallstraße 3-5
06886Lutherstadt Wittenberg