Große frei gestaltbare Gewerbeeinheit im EG nahe Boulevard.
Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen!

Große frei gestaltbare Gewerbeeinheit im EG nahe Boulevard. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen!

Kaufpreis 2.000,- EUR Gräfenhainichen   |   m²   |   Zimmer 
Außenansicht Verkaufsraum - Gewerbefläche ( Verkaufsraum - Gewerbefläche ( Oberlichtschacht Personalraum Verkaufsraum - Gewerbefläche E Verkaufsraum - Gewerbefläche ( Verkaufsraum - Gewerbefläche WC-Personal Lagerraum Zufahrt zur Anlieferungszone Warenanlieferungsbereich innen Kühlraum Tiefkühlraum WC-Personal ehemaliger Fleischereibereich Grundriss - Skizzierung -  für Grundriss Eingangsbereich außen und Zufa Parkfläche gegenüber

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus nahe des Boulevards von Gräfenhainichen. Es gibt eine Zufahrt für die Belieferung der Waren. Ausreihend Parkplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Objekts. Ein Fitnessstudio, Friseur und eine Zahnarztpraxis sind bereits im Gebäude ansässig.

Ausstattung

Die Verkaufsfläche ist über einen großzügigen Eingangsbereich zu erreichen. Die Fläche wird zusätzlich zu den Schaufenstern des Eingangsbereichs durch 2 Oberlicht-Fenster beleuchtet. Weitere Räumlichkeiten:
1 Lagerraum, 2 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum, Personal-WC und Aufenthaltsraum sowie ein "Hygieneraum" - vollständig gefliest (ehemaliger Fleischereibereich)

Lage

Das Gewerbe befindet sich in zentraler Lage zum Boulevard der schönen Stadt Gräfenhainichen. Wohnhäuser, ein Kindergarten und das Gräfenhainicher Gymnasium sind umliegend.

Gräfenhainichen liegt im östlichen Teil Sachsen-Anhalts, zentral zum Städtedreieck, Dessau - Wittenberg Bitterfeld, in direkter Anbindung zur Hauptverkehrsstraße B 100, welche in die Richtungen Wittenberg - Berlin und Bitterfeld - Halle führt. Zum Autobahnanschluss A 9 sind es ca. 20 km und zum Flughafen Leipzig/Halle ca. 60 km.

Sonstige Angaben

Der Mietzins wird eine Staffelmiete mit folgenden Nettokaltmieten sein:

1-3 Jahr: 2.000,00 €/Monat
ab dem 4. Jahr: 3.200,00 €/Monat

Die Nebenkosten werden dem Nutzenverhalten angepasst.

Es können auch Teilflächen angemietet werden. Zur leichteren Orientierung siehe Grundriss-Skizzierung.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Angebots-ID: 115063619
Immoscout24 ID: 115063619
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 2.000,- EUR
Kaution: 3,- Kaltmieten Kaution
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 92 kWh/(m²*a)
Aufzug Keller
Karl-Liebknecht-Str. 5
06773Gräfenhainichen