GESUCHT und GEFUNDEN - Schönes Einfamilienhaus mit Garten,
Doppelcarport und Einliegerwohnung

GESUCHT und GEFUNDEN - Schönes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelcarport und Einliegerwohnung

Kaufpreis 260.000,- EUR Zörbig   |   Einfamilienhaus  |   200m²   |   7 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Doppelcarbort überdachte Terrasse linke seitliche Ansicht Garten linke seitliche Ansicht Hausansicht links Ansicht hinten links Grundstücksgrenze hinten Garten und Gartenhäuschen IMG_20200205_125854_1 Eingangsbereich Grundstücksgrenze rechte Seite Grundriss EG Grundriss DG Grundriss Keller Treppenhaus Küche Badezimmer Badezimmer Badezimmer Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Teilansicht Gäste-WC Kinderzimmer Kellereingangsbereich Ölwannen Heinzungsraum Heizung Heizung Heizung Heizungsverteiler - zähler Hausanschluss Wasser IMG_20200205_130640 IMG_20200205_130645_1 Partyraum Keller Keller Keller Keller IMG_20200205_130820 Garten Grundstück Carbort und Haus Umgebung IMG_20200205_131030

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie präsentiert sich gepflegt und einzugsbereit. Sie ist sehr gut geeignet für eine große Familie als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Wohnung. Profitieren Sie von den derzeitigen Mieteinnahmen, denn aktuell wird dieses Objekt als ZFH genutzt und ist im Obergeschoss seit 2011 für 450 € KM vermietet. Die leerstehende 4-Raumwohnung im Erdgeschoss ist mit wenig geschmacklichen Veränderungen schnell bezugsfertig. Das Gebäude wurde 1995 erbaut. Die Öl-Heizung wurde seitdem genutzt und regelmäßig gewartet. Das Objekt ist komplett unterkellert - ein Partyraum, Wäscheraum und Abstellräume sowie der Heizungsraum befinden sich dort. Weiterhin wurde ein Kellerraum für einen Sauna genutzt. Die Verkabelung hierfür liegt noch an. Da es im Keller Feuchtigkeitsprobleme gab, wurde eine fachmännische Trockenlegung veranlasst.
Es wurde in den letzten Jahren ca. 50.000 € investiert. Hierzu gehört die Trockenlegung des Kellers das Reinigen der Öltanks, die Erbauung eines Doppelcarports zum Abstellen von 2 PKWs. Weiterhin wurde in die beiden Wohnungen investiert: Komplette Renovierung der Wohnung im EG mit Parkett im WZ, Laminat im Kinderzimmer und Schlafzimmer, Fliesen, Einbauküche, Türen, elektrische Jalousien, Sicherheitsschlösser an allen Fenstern sowie die Terrassenüberdachung. Die Wohnung im OG wurde 2008 komplett renoviert: Parkett im WZ, SZ und KZ, Bodenfliesen im Flur und Küche und im Bad, elektrische Jalousien, Einbauküche und Einbau neuer Türen. In dieser Wohnung müssen nur die Dachholzfenster zukünftig erneuert werden.

Ausstattung

Die leerstehende Wohneinheit im EG ist mit einer Einbauküche und 4 Zimmern (Wohn-, Schlaf- und 2 Kinderzimmern) sowie einem Wannen - und Duschbad und einer Gästetoilette ausgestattet. Eine überdachte Terrasse ist direkt am Wohnzimmer zum Garten anliegend. Elektronisch gesteuerte Rollläden, moderne Fliesen und Bodenbeläge sind verbaut wurden.
Die 88 m² große vermietete Wohnung im OG ist mit hellem Parkettboden im Wohn-und Schlafzimmern ausgestattet. Das Badezimmer mit braunen Boden- und weißen Wandfliesen besitzt eine Dusche und eine Badewanne. Der großzügige Eingangsbereich – Flur sowie die Küche hat einen anthrazit-farbenen Fliesenboden. Das Wohnzimmer hat ein großes dreieckiges Fenster im Essbereich und im hinteren Bereich des Raumes Platz für eine große Couch.

Lage

Die Stadt Zörbig erfreut sich seit Jahren an einer Zunahme der Einwohnerzahl und befindet sich zwischen den nächstgrößeren Städten wie Halle (Saale), Landsberg, Köthen, Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau im Ostdeutschen Ballungsgebiet Halle-Leipzig-Dessau.

Die Region ist inzwischen in ganz Deutschland, vor allem bei Investoren, für Ihren sukzessiven Wachstum bekannt und bietet neben kulturellen Sehenswürdigkeiten, Erholungslandschaften und einer hervorragenden Infrastruktur vor allem Arbeit, Arbeit, Arbeit. "Wer hier keinen Job findet ist selbst Schuld."

In wenigen Minuten gelangt man von dem Objekt zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote.

Sonstige Angaben

Bilder der Wohnung im OG können zum Schutz der Persönlichkeit nicht veröffentlicht werden. Besichtigungstermine können allerdings durchgeführt werden.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Angebots-ID: 116018192
Immoscout24 ID: 116018192
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 260.000,- EUR
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 601 m²
Nutzfläche: 226 m²
Etagen: 2
Objektzustand: neuwertig
Befeuerungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 106.8 kWh/(m²*a)
Carport Gäste-WC Keller normale Ausstattung
Stumsdorfer Str. 41
06780Zörbig