Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Ortslage

Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Ortslage

Kaufpreis 90.000,- EUR Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld   |   andere Immobilie  |   133m²   |   3 Zimmer 
Hausansicht Toreinfahrt Einfahrt Hofbereich Nebengelass - Hof Hofbereich und Hauseingang Grundriss-Skizzierung EG Eingangsbereich Eingangsbereich Badezimmer Badezimmer Badezimmer - Wannenanschluss Verkabelung Hauswirtschaftraum Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche mit Zugang WZ Grundriss-Skizzierung OG OG - Vorraum Schlafzimmer OG - Vorraum SZ Kammer 2 Schlafzimmer Kammer 1 Schlafzimmer Zugang Keller

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit auf die eigenen 4 Wände.

Dieses bereits gedämmte Einfamilienhaus besitzt zirka 130 m² Wohnfläche und auf dem gut 300 m² großen, in sich geschlossenen Grundstück befinden sich zudem kleine Nebengelasse.

Ausstattung

Im Erdgeschoss wurde bereits eine Kernsanierung vorgenommen. Zu den ausgeführten Arbeiten zählen:

- neuer Grundriss / neues Treppenhaus sowie Erweiterung des Geschosses durch Umnutzung des seitlichen Anbaus
- Aufbau eines neuen Bodens durch Estrich
- Verputzen der Wände
- Abhängen der Decken
- Verlegung neuer Heizungsrohre und Anbau neuer Heizkörper
- Verlegung von elektrischen Kabeln, ISDN-Leitungen sowie Verkabelung jeder Steckdose einzeln (für separate Ansteuerung der Steckdosen)
- elektrische Rolläden
- Vorbereitung eines Anschlusses einer elektrischen Fußbodenheizung im Badezimmer
- Vorbereitung Einbau Toilette im OG

Von einem großen Eingangsbereich gelangt man in einen seitlichen Anbau in ein großzügiges Badezimmer mit Platz für Dusche und Wanne sowie einem anliegenden Hauswirtschaftsraum. Im Haupthaus befindet sich eine Küche mit direktem Zugang zum großem Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss ist noch voll sanierungsbedürftig. Hier ist derzeit ein Durchgangszimmer (Vorraum), welches als kleines Kinderzimmer oder Büro sowie einem WC abgeteilt werden könnte. Weiterhin befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereichen im Obergeschoss. Um diese Etage zu nutzen, muss das Dach von innen gedämmt werden (Dampfsperre ist bereits vorhanden).
Derzeit ist eine alte Ölheizung vorhanden, die seit Jahren nicht mehr im Betrieb war und durch eine neue Heizungsanlage ersetzt werden sollte.

Lage

Der Bitterfelder Marktplatz, Schulen, Kindertagesstätten oder auch der Bahnhof, sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind zeitnah zu erreichen.

Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb von 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Angebots-ID: 116145086
Immoscout24 ID: 116145086
Kaufpreis: 90.000,- EUR
Provision: 6.264,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Etage: 1
Letzte Renovierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl
Garage Gäste-WC Keller
Zimmerstr. 2
06749Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld