Eine sanierte Kapitalanlage zum Verlieben | Denkmalschutz | vermietet
|Stellplätze uvm.

Eine sanierte Kapitalanlage zum Verlieben | Denkmalschutz | vermietet |Stellplätze uvm.

Kaufpreis 260.000,- EUR Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld   |   250m²   |   Zimmer 
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Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Liebhaberimmobilie wurde in Mitte der 90´er Jahre umfassend saniert und in den letzten Jahren immer wieder auf einen höherwertigen Stand gebracht. Profitieren Sie von den bereits getätigten Investitionen der letzten Jahre im Bereich der Heizung, Fenster, Bäder, Trockenbau, Hofpflasterung, Fassade, Fundamente und Horizontalsperre im Keller (Anfang 2000), in 2010 der Dachsanierung sowie neuer Dachfenster und in jüngerer Vergangenheit die Sanierung von Hausflur/ Treppenhaus und Modernisierung der Wohnungen. In einer der drei Wohnungen wurde 2012 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Die Heizthermen der beiden anderen Wohnungen sind noch aus dem Jahr 1994. Genauere Details zu den Sanierungen können in einem Besichtigungstermin vorgelegt werden. Zum Objekt gehören 4 Stellplätze, eine Garage, Schuppen und zwei Gärten.

Ausstattung

Es gibt 3 vermietete Wohnungen.

Wohnungsgrößen:
EG: 93,4 m²
OG: 86,6 m²
DG: 70 m²

Die Wohnungen im Obergeschoß und im Dachgeschoß besitzen jeweils qualitativ hochwertige Einbauküchen.

Lage

Der Bitterfelder Marktplatz, Schulen, Kindertagesstätten oder auch der Bahnhof, sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind zeitnah zu erreichen. Auch Lebensmittelläden, ein Baumarkt sowie zwei Fitnessstudios sind nah gelegen.

Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb von 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen hat ca. 38.500 Einwohner und befindet sich damit in der Top Ten in Sachsen-Anhalt.

Die durchschnittlich zu erzielenden Mieten von 6,- €/m² Wfl. bis hin zu 8,- €/m² Wfl. für hochwertige Wohnungen sind in Bitterfeld-Wolfen und Umgebung keine Seltenheit mehr. (Derzeit liegt die durchschnittliche Miete bei dieser Immobilie bei 4,56 €/m².) Die Sanierung des Goitzschesees ist hier nur ein kleiner, aber sehr attraktiver ausschlaggebender Grund. Denn zwischen den größeren Städten Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau liegend, zählt der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zu dem größten Mitteldeutschlands und ist somit einer der Hauptarbeitgeber für die anliegende und hinzuziehende Bevölkerung und ist auch immer wieder interessant für Großinvestoren aus der ganzen Welt.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.


Telefonische Erreichbarkeit: von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Angebots-ID: 114142539
Immoscout24 ID: 114142539
Kaufpreis: 260.000,- EUR
Provision: 15.470,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 250 m²
Etagen: 3
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Aufzug gehobene Ausstattung
Vierzonerstr. 10/11
06749Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld