Ein Rohdiamant - sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus im
beliebten Ortsteil Holzweißig

Ein Rohdiamant - sanierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus im beliebten Ortsteil Holzweißig

Kaufpreis 60.000,- EUR Bitterfeld-Wolfen OT Holzweißig   |   125m²   |   5 Zimmer 
Hausansicht Straße Hausansicht vorn Hausansicht hinten Grundriss - Erdgeschoss Eingangsbereich Eingangsbereich (2) Flur EG Küche EG Badezimmer Wohnzimmer EG Schlafzimmer EG Treppenaufgang Grundriss - Obergeschoss Flur OG Balkon OG Balkon Küche OG Wohnzimmer OG (2) Wohnzimmer OG Schlafzimmer OG 3. Raum OG Treppenaufgang DG Dachgeschoss Elektrik Treppenhaus Kellerraum 1 Kellerraum 2 Raum 1 DG Ölöfen

Objektbeschreibung

Diese angebotene Immobilie ist ein Rohdiamant. Entdecken Sie die Vielseitigkeit der veränderbaren Möglichkeiten und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus!
Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Im EG ist ein Wohn- und Schlafraum, Küche sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im OG befindet sich die Küche, ein Wohn- und zwei Schlafräume. Der bisher ungenutzte und ausbaufähige Dachboden könnte eine weitere Wohnfläche werden. Vorstellbar ist auch ein Zweifamilienhaus mit einer 2- Raumwohnung im EG und einer Maisonettwohnung mit 4-Räumen, Küche und Bad im OG und DG.

Auch als Kapitalanlage ist das Objekt denkbar. Eine Vermietung für mindestens 5,50 €/m² Kaltmiete ist ohne Weiteres realisierbar.

Seit Anfang /Mitte der 90´er Jahre wurde nicht mehr viel investiert. Die Fenster, das Badezimmer und diverse Renovierungen sind aus dieser Zeit. Geheizt wird mit Öl-Öfen, die auch elektrisch zugeheizt werden. Gas liegt bis zum Haus an. Hausanschlüsse wie Strom und Wasser/Abwasser sind auf dem neusten Stand. Durch die Erneuerung der Straße vor ein paar Jahren, bildeten sich Risse an der Fassade. Das Objekt ist unterkellert. Der Keller ist trocken.
Die Grundstücksfläche ist überschaubar. Platz für eine kleine Sitzecke und einen PKW ist allerdings vorhanden.

Lage

Holzweißig ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt zwischen Leipzig, Dessau-Roßlau und Halle. Der Große Goitzschesee ist umliegend der größte See, die nächstgelegenen Seen sind jedoch der Holzweißiger Ost-See, der Auensee und der Ludwigsee.

In Holzweißig gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule,
Sportstätten, Gaststätten und Ärzte. Alle Einrichtungen sind vom Objekt auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die nahezu direkte Anbindung die B 100 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit fernerer Ziele.

Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt.
Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.

Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 41000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt.

Die durchschnittlich zu erzielenden Mieten von 6,- €/m² Wfl. bis hin zu 8,- €/m² Wfl. für hochwertige Wohnungen sind in Bitterfeld-Wolfen keine Seltenheit mehr. Die Sanierung des Goitzschesees ist hier nur ein kleiner, aber sehr attraktiver ausschlaggebender Grund. Denn zwischen den größeren Städten Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau liegend, zählt der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zu dem größten Mitteldeutschlands und ist somit einer der Hauptarbeitgeber für die anliegende und hinzuziehende Bevölkerung und ist auch immer wieder interessant für Großinvestoren aus der ganzen Welt.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: -von Mo –Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) - wird derzeit erstellt.

Angebots-ID: 124376965
Immoscout24 ID: 124376965
Verfügbar ab: 01.03.2021
Kaufpreis: 60.000,- EUR
Provision: 1.785,00 € inkl. MwSt.
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 175 m²
Nutzfläche: 165 m²
Etagen: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Befeuerungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Auto Aussenstellplatz Gäste-WC Keller einfache Ausstattung
Straße des Friedens 130
06808Bitterfeld-Wolfen OT Holzweißig